Miete geschäftsraum in Russafa Valencia

Mobal Consultores trae un café-bar de 120m2 en planta baja, equipado y listo para abrir desde el primer día. Licencia definitiva de cafetería-bar, gran salón diáfano para 65 comensales y terraza para 4 mesas. Barra lateral con toda la maquinaria concentrada y una fachada de 7 metros totalmente abierta hacia la calle. Se traspasa con maquinaria y mobiliario.

El local se distribuye en planta baja comercial con un salón diáfano y abierto, luz natural generosa y constante, que se articula como una amplia zona de salón-comedor. La barra, en un lateral, concentra todo el equipamiento operativo (dispensadores, maquinaria refrigerada y buenas zonas de almacenaje) para un servicio ágil y ordenado, y junto a ella queda la zona de elaboración, dimensionada para una operativa de alta rotación. Dos baños completan la planta, uno adaptado a movilidad reducida.

Dispone de 7 metros lineales de fachada con acceso completamente abierto, estética contemporánea y un escaparate que atrae clientela. La licencia es de cafetería-bar sin salida de humos, ideal para un concepto de cafetería, brunch, vinos o cocina fría sin humos.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia concedida: definitiva de cafetería-bar (sin salida de humos)
- Terraza: 4 mesas (4 comensales por mesa, 16 en total)
- Aforo interior: 65 comensales
- Superficie construida: 120m2
- Salida de humos: no dispone (licencia sin s/h)

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Importe de traspaso: 134.000€ (ciento treinta y cuatro mil euros)
- Renta: 1.600€ (mil seiscientos euros), más impuestos
- Gastos de comunidad: 400 €/trimestre
- IBI: a definir
- Fianza: 2 mensualidades
- Garantías adicionales: 3 mensualidades de garantía adicional

** Se traspasa la licencia de actividad, maquinaria y mobiliario a nombre del nuevo arrendatario.
** Posible incremento de la renta en un 20% según el Art. 32 de la LAU.

UBICACIÓN
Estamos en la Calle Sueca, en pleno Russafa, en uno de los tramos más cercanos al Mercado de Russafa (el corazón del barrio de moda de Valencia). En el entorno inmediato se encuentran cafeterías de tendencia, bistrós, vinos y una gran densidad de operadores y franquicias, con público local y turista llenando las calles de día y de noche.

El ambiente de barrio convive con el tirón del ensanche y la Gran Vía Marqués del Turia a un paso. A pocos minutos quedan el centro de la ciudad y el cauce del Turia. Comunicación fácil: metro en Ruzafa y paradas de bus EMT (líneas 80 y 92) muy cerca. Para un concepto de cafetería, brunch, sushi, etc... Pocas calles tienen el tirón de Sueca.

Por razones de discreción no se publica la dirección exacta del local, ya que actualmente se encuentra en funcionamiento.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.

No dude en contactarnos.

** La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.

letzte Änderung 28/09/2026

Aufteilung

• Fläche 121 m²

Allgemeine Merkmale

• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética