Miete geschäftsraum in Russafa Valencia

Mobal Consultores presenta una oportunidad de traspaso de restaurante de 70m2 en planta baja, licencia definitiva en vigor, salida de humos a azotea y cocina profesional totalmente equipada. Distribución diáfana para 33 comensales más terraza concedida de 9m2, con 6 metros de fachada acristalada. Entrada sin inversión adicional para arrancar desde el primer día en una de las zonas de mayor demanda hostelera de Valencia.

En su interior, nos encontramos con un salón-comedor amplio con aforo para 33 comensales, y barra que viene equipada con dispensadores de bebidas, refrigeradores de gran capacidad y múltiples zonas de almacenaje que agilizan el flujo de trabajo. Dos aseos, uno adaptado a movilidad reducida, con accesibilidad total. La cocina profesional está completamente equipada, con extracción de humos a azotea. Todo el mobiliario y equipamiento, listos para operar.

La fachada de 6 metros lineales, con amplia entrada y cristalera moderna, aporta luz natural y una imagen contemporánea que capta público a pie de calle.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia concedida: definitiva de restaurante
- Terraza: concedida para 9m2 aproximadamente
- Aforo interior: 33 comensales
- Superficie construida: 70m2 en planta baja
- Salida de humos: a azotea

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Importe de traspaso: 80.000 € (ochenta mil euros)
- Renta: 750 € (setecientos cincuenta euros), más impuestos
- Gastos de comunidad: a definir
- IBI: a definir
- Fianza: 2 mensualidades
- Garantías adicionales: sí, depósito o aval bancario

Una renta de 750 €/mes en pleno Russafa, junto a la Gran Vía Marqués del Turia, sitúa el coste de ocupación muy por debajo de la media de la zona: relación superficie-renta difícil de igualar para un operador que busque implantarse en uno de los ejes gastronómicos más demandados de la ciudad.

** Se traspasa la licencia de actividad, maquinaria y mobiliario a nombre del nuevo inquilino.
** Posible incremento de la renta en un 20% según el Art. 32 de la LAU.

UBICACIÓN
Emplazamiento premium en una de las calles más transitadas del barrio de Russafa, en el tramo más próximo al mercado. Es una de las zonas con mayor demanda hostelera de Valencia, con validación de mercado sólida: alta densidad de franquicias, operadores de referencia, restaurantes de autor, bistrós de cocina fusión y cafeterías consolidadas conviven en un entorno de paso continuo de viandantes y tráfico rodado.

Russafa combina el atractivo de barrio de moda con el poder adquisitivo del ensanche y su bulevar arbolado, a lo que se suma la proximidad a la gran vía del Reino de Valencia. La conexión con transporte público es inmediata, con paradas de EMT (líneas 13 y 40) y metro en Xàtiva a pocos minutos.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica, ya que el restaurante está actualmente en funcionamiento.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.

No dude en contactarnos.

** La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.

letzte Änderung 18/09/2026

Aufteilung

• Fläche 71 m²

Allgemeine Merkmale

• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética