Umzug geschäftsraum in Sant Francesc Valencia

Mobal Consultores comercializa en exclusiva el traspaso de un restaurante con salida de humos, estratégicamente ubicado en una de las vías con mayor visibilidad y tránsito del centro de Valencia. Situado a escasos metros de la Estación del Norte y la Plaza del Ayuntamiento, este establecimiento se encuentra en una zona consolidada por su intensa actividad comercial y su destacada oferta gastronómica.

El local, con una superficie de 160 m² en planta baja y configuración rectangular, ha sido diseñado para garantizar una operativa fluida y funcional. Dispone de una fachada acristalada que aporta luminosidad natural y una excelente visibilidad desde el exterior. Al acceder, encontramos una barra completamente equipada con tiradores de cerveza, cámaras frigoríficas y espacio de almacenaje, seguida de un salón principal con capacidad para atender hasta 75 comensales en un ambiente cómodo y versátil.

La cocina profesional, equipada con maquinaria completa y sistema de extracción de humos con salida directa a la azotea, permite desarrollar cualquier tipo de concepto gastronómico. El establecimiento cuenta además con dos aseos (uno adaptado), varias zonas de almacenaje y una terraza exterior homologada para 4 mesas, ideal para aprovechar el flujo peatonal constante y ofrecer un espacio adicional de servicio.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia definitiva: Restaurante
- Aforo interior: 75 comensales
- Terraza exterior: 4 mesas (4 comensales cada una)
- Salida de humos: a azotea
- Superficie total: 160 m²

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 200.000 € (doscientos mil euros)
- Renta mensual: 4.800 €, más impuestos
- Gastos de comunidad: 350 €/trimestre (a cargo del arrendatario)
- IBI: a definir (a cargo del arrendatario)
- Fianza: 2 mensualidades
- Garantía adicional: aval bancario o depósito equivalente a 3 mensualidades

** Se traspasa la licencia de actividad, mobiliario y maquinaria a nombre del nuevo arrendatario.
** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN
Este local se encuentra en una de las calles más comerciales y demandadas del centro de Valencia, punto neurálgico para operadores del sector gastronómico y hostelero. Su proximidad a zonas emblemáticas como la Estación del Norte y la Plaza del Ayuntamiento convierte esta dirección en una ubicación privilegiada para captar tanto tráfico turístico como clientela local habitual.

Ideal para conceptos de restauración con alta capacidad de rotación, franquicias consolidadas o negocios que requieran visibilidad estratégica en una de las zonas con mayor densidad de consumo de la ciudad.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica, ya que el restaurante está actualmente en funcionamiento.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.
No dude en contactarnos.

** La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.

letzte Änderung 28/10/2025

Aufteilung

• Fläche 160 m²

Allgemeine Merkmale

• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética