Miete geschäftsraum in idiakez kalea 7 in Área Romántica Donostia - San Sebastián

Local con una superficie difícil de encontrar en pleno centro. 400 m2 útiles distribuidos en dos plantas pegado a la Avenida de la

Local con una superficie difícil de encontrar en pleno centro. 400 m2 útiles distribuidos en dos plantas pegado a la Avenida de la Libertad y Plaza de Gipuzkoa.
Cuenta con 198 m2 útiles en Planta Calle comercial. Es un local con una muy buena altura de techos y una morfología súper diáfana y rectangular.
Adicionalmente cuenta con un sótano de 208 m2 útiles que a día de hoy no es comercial, pero podría serlo si se instalara ascensor y escalera comercial ya que la altura de techos es suficiente para que se otorgue licencia municipal para que el sótano sea de atención al público.
Está pegado a la próxima peatonalización de la Plaza Gipuzkoa, lo que le otorgará un mayor ratio de tráfico de personas. Se encuentra a escasos metros de la principal arteria comercial del centro, la Avenida.
Se trata de una morfología de local muy complicado de encontrar por su tamaño. Ideal para formatos grandes, supermercados, tiendas de alimentación, clínicas, consultorios...
A la firma del contrato el arrendatario deberá entregar: 2 meses de fianza legal + garantía adicional (a negociar) + honorarios agencia (12% de la renta media anual pactada + IVA)

letzte Änderung 10/11/2025

Aufteilung

• Fläche 460 m²

Allgemeine Merkmale

• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética