Miete geschäftsraum in As Travesas - Balaidos Vigo

Local comercial amplio y versátil, con posibilidad de convertir en vivienda, gran escaparate y excelente ubicación próximo al Estadio de Balaídos.

INFRMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE
Inmobiliaria Domínguez presenta este extraordinario local comercial -con posibilidad de cambio de uso a vivienda- disponible tanto para alquiler como para venta, ubicado en la zona de Fragoso, a unos pasos del Estadio de Balaídos.
Con una superficie total de 180 m², este inmueble ofrece un diseño funcional que incluye un área principal diáfana, un práctico espacio de almacén y dos baños que garantizan la máxima comodidad para usuarios y clientes.
El inmueble destaca por su amplio escaparate, que proporciona excelente visibilidad y luminosidad al interior. Además, dispone de una zona de carga y descarga justo frente al acceso, un detalle que facilita la operativa diaria y mejora la gestión logística.

EQUIPAMIENTO Y DETALLES
Este local comercial ha sido diseñado pensando en la adaptabilidad a diferentes tipos de negocio. Su espacio diáfano de grandes dimensiones se presta a múltiples configuraciones, ofreciendo libertad para personalizarlo según las necesidades de la actividad.
El almacén, ubicado de manera independiente, es una solución práctica para almacenar productos o equipos sin interferir en el área principal, favoreciendo un entorno ordenado y eficiente. Los baños, perfectamente integrados en el diseño del local, añaden comodidad y funcionalidad tanto para los clientes como para el equipo que opere en el espacio.
El escaparate es sin duda uno de los elementos más atractivos del inmueble, ya que, además de ofrecer una excelente exposición para productos o comunicación visual, asegura una entrada constante de luz natural que potencia la atmósfera interior y permite reducir costes energéticos. Por otro lado, la zona de carga y descarga frente al local se convierte en una ventaja clave para el manejo ágil y sin complicaciones de mercancías.
Gracias a sus características y distribución, el inmueble también ofrece la posibilidad de tramitar el cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en una oportunidad ideal tanto para emprendedores como para quienes buscan una alternativa residencial en una zona consolidada y bien comunicada.

UBICACIÓN Y ALREDEDORES
Situado en una de las zonas más estratégicas y concurridas de Vigo, este local en Fragoso se encuentra rodeado de una amplia variedad de servicios, comercios y transporte público. La proximidad al Estadio de Balaídos garantiza un flujo constante de personas, especialmente durante los eventos deportivos, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para captar clientes y aumentar la visibilidad del negocio.
Además, el área combina zonas residenciales con una excelente oferta de ocio y restauración, consolidándose como un punto de referencia para la actividad comercial y residencial en la ciudad.

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letzte Änderung 14/10/2025

Aufteilung

• Fläche 180 m²

Allgemeine Merkmale

• Ohne furnish
• Energieausweis :
  Consumo:

  D

  356 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  60 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética