Miete büro mit parking in El Parc i la Llacuna del Poblenou Barcelona

Oportunidad en el 22 con terraza comunitaria

Oficinas corporativas totalmente implantadas, ubicadas en el corazón del 22@. El edificio, reformado en 2022, ofrece excelentes prestaciones e incluye entre sus servicios, un rooftop con vistas panorámicas a la ciudad.
Carcteríasticas: planta inicialmente diáfana, mucha luz natural, ventanas practicables con screens, falso techo con luminarias empotradas LED, suelo Técnico, climatización VRV frío/calor, salida de emergencia, aseos en zonas comunes, parking en el edificio, servicio de Conserjería/vigilancia 24/7, acceso automatizado y 3 ascensores.
Excelente ubicación a 5 minutos del metro L2 entre las paradas de “Bogatell” y "Llacuna" en el corazón del distrito tecnológico, a un paso de la Rambla de Poblenou, y a escasos 10 minutos andando de las mejores playas de Barcelona. Varias líneas de autobús. Conexión rápida a la Ronda del Litoral.
Superficie: 1,193m² (otras superfícies disponibles, consultar) + 186m² de terraza
Renta: 21.474€/mes (18€/m²)
Gastos de comunidad e IBI: 5.309€/mes (4.45€/m²)
Renta total: 26.783€ €/mes + IVA

ENG
Fully implemented corporate offices, located in the heart of 22@. The building, renovated in 2022, offers excellent amenities and includes a rooftop with panoramic views of the city.
Features: initially open-plan, plenty of natural light, opening windows with screens, false ceiling with recessed LED lighting, technical floor, VRV hot/cold air conditioning, emergency exit, toilets in common areas, parking in the building, 24/24 concierge/monitoring service. 7, automated access and 3 elevators.
Excellent location 5 minutes from the L2 metro between the "Bogatell" and "Llacuna" stops in the heart of the technological district, a step away from the Rambla de Poblenou, and just 10 minutes’ walk from the best beaches in Barcelona. Several bus lines. Fast connection to the Ronda del Litoral.
Area: 1,193sqm (other surfaces available, please ask about it) + 186m² of terrace
Rent: 21.474€/month (18€/m²)
Monthly expenses: 5.309€/month (4.45€/m²)
Total rent: 26.783€/month + IVA

CAT
Oficines corporatives totalment implantades, ubicades al cor del 22@. L'edifici, reformat el 2022, ofereix unes prestacions excel·lents i inclou entre els seus serveis, un rooftop amb vistes panoràmiques a la ciutat.
Carcteriastiques: planta inicialment diàfana, molta llum natural, finestres practicables amb screens, fals sostre amb lluminàries encastades LED, terra tècnic, climatització VRV fred/calor, sortida d'emergència, lavabos a zones comuns, pàrquing a l'edifici, servei de Consergeria/vigilància 24/ 7, accés automatitzat i 3 ascensors.
Excel·lent ubicació a 5 minuts del metro L2 entre les parades de Bogatell i Llacuna al cor del districte tecnològic, a un pas de la Rambla del Poblenou, ia escassos 10 minuts caminant de les millors platges de Barcelona. Diverses línies d'autobús. Connexió ràpida a la Ronda del Litoral.
Superfície: 1,193m² (altres superfícies disponibles, consultar) + 186 m² de terrassa
Renda: 21.474 €/mes (18€/m²)
Despeses de comunitat i IBI: 5.309€/mes (4.45€/m²)
Renda total: 26.783€/mes + IVA

letzte Änderung 16/10/2025

Aufteilung

• Fläche 1193 m²

Allgemeine Merkmale

• Parkplatz
• Klimaanlage
• Energieausweis :
  Consumo:

  B

  33 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  5 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl