Miete büro in El Clot Barcelona

Oficinas en alquiler con terraza privada en edificio mixto Calle Dos de Maig 202, bajos 2, La Dreta D Eixample Barcelona

Oficinas en alquiler con terraza privada en edificio mixto ? Calle Dos de Maig 202, bajos 2, Barcelona
Ponemos en alquiler un exclusivo espacio de oficinas con amplia terraza y patio privado, ubicado en la planta baja interior de una finca mixta residencial/oficinas en el número 202 de la calle Dos de Maig, en el distrito de l?Eixample de Barcelona. Una oportunidad ideal para empresas, despachos profesionales o actividades que requieran un entorno tranquilo, luminoso y bien conectado.
Características del espacio:
Superficie total interior: 183 m² (según Catastro), distribuidos en dos plantas:Espacio exterior exclusivo: 116 m² de terraza y patio de uso privativo.Oficina acristalada y divisiones funcionales que permiten distintos usos o distribución en despachos/salas.Suelos de terrazo y falso techo con luminarias empotradas.Grandes ventanales de aluminio que ofrecen luz natural y conexión directa al exterior.Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados.Suministros de luz y agua activos: incorporación inmediata.Sobre la finca:
Edificio mixto con vecinos y oficinas, lo que garantiza un ambiente tranquilo y profesional, ideal para el desarrollo de la actividad laboral.Acceso directo a la oficina desde el vestíbulo comunitario.Ubicación y comunicaciones:
Situada en el corazón del Eixample Dret, junto a la Avenida Diagonal y muy cerca del Hospital de Sant Pau y la Sagrada Família, en un entorno con todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas verdes. Excelente conexión mediante transporte público:
Metro L5 - Sant Pau | Dos de Maig a 2 minutos a pie.Autobuses urbanos: múltiples líneas con paradas en las inmediaciones.Fácil acceso a vías principales como Diagonal, Gran Via y Meridiana.Condiciones económicas:
IBI: 137 EUR/mes (a cargo del arrendatario).Gastos de comunidad: 103 EUR/mes (a cargo del arrendatario).Mantenimiento de climatización: 34 EUR/mes a cargo arrendatarioFianza legal: 2 mensualidades.Fianza complementaria: a determinar según solvencia.Honorarios de agencia: 10% de una anualidad + 150 EUR en concepto de contratación.Renta sujeta a IVA del 21%, con retención del 19% IRPF si la propiedad no está exenta.Disponibilidad inmediata.Se adjuntan planos detallados del espacio.

letzte Änderung 14/10/2025

Aufteilung

• Fläche 183 m²

Allgemeine Merkmale

• Ohne parkplatz
• Ohne furnish
• Baujahr 1999
• Energieausweis :
  Consumo:

  C

  155 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  28 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Ohne fahrstuhl