Zweistöckige wohnung in Riu Nord Santa Coloma de Gramenet

Santa Coloma de GramanetDúplex

Dúplex en Riu, con 122 m² construidos, 172 m² metros de parcela, 3 dormitorios, 3 baños, buen estado, exterior, planta 3, 1 armarios, cocina independiente, ascensor, agua caliente individual, energía agua gas natural, gastos de comunidad/mes de 70 €, suelo de parquet. Oportunidad de Adquisición Exclusiva: Dúplex Invertido en Santa Coloma de
Gramenet

Le presentamos una propiedad excepcional que combina una ubicación
estratégica con un diseño interior optimizado, representando una inversión
sólida y la mejora de su calidad de vida.

I. Ubicación Estratégica y Entorno Privilegiado

Esta vivienda se sitúa en un enclave privilegiado de Santa Coloma de
Gramenet, a pocos minutos a pie de importantes pulmones verdes: el Parque
Europa y el paseo fluvial del Río Besós. Esta localización ofrece la
perfecta convivencia entre la vida urbana central y el acceso inmediato a zonas
de ocio al aire libre y deporte.
Conectividad Inmejorable: Su excelente red de transporte y acceso viario
permite alcanzar el centro de Barcelona en tan solo 10 minutos, asegurando
una movilidad fluida para sus desplazamientos diarios.
Servicios al Alcance: El área circundante provee una completa
infraestructura de servicios, comercios, centros educativos y restauración.

II. Diseño Funcional y Espacios Luminosos

El diseño de este dúplex, concebido como invertido, optimiza la distribución
de la luz natural y la funcionalidad de cada planta.

Planta Social (Superior)
Esta planta actúa como el corazón de la vivienda, dedicada a la interacción
social y familiar:
Salón-Comedor: Un espacio principal, generoso y bañado en luz natural,
ideal para recibir invitados y el día a día.
Cocina de Alta Capacidad: Amplia, equipada y diseñada pensando en el
confort culinario, con excelentes soluciones de almacenamiento.
Comodidad: Se complementa con un práctico aseo de cortesía.

Planta de Descanso (Inferior)
Un área diseñada para el descanso y la privacidad, totalmente segregada del
área social:
Dormitorio Principal (Suite): Un espacio amplio y luminoso que incluye su
propio baño privado, configurando un auténtico retiro de tranquilidad.
Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones versátiles, perfectas como
dormitorios infantiles, despacho o estudio.
Baños: Un segundo baño completo en la planta garantiza la funcionalidad
para el resto de la familia.

III. Inversión Inteligente

El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, lo que permite
una mudanza inmediata sin costes ni esperas de reformas. Su combinación de
diseño, estado y ubicación lo consolida como una propiedad de alta demanda y
potencial de rápida revalorización en el mercado.

Le invitamos a descubrir esta propiedad. Dada su singularidad y demanda,
recomendamos agendar su visita lo antes posible para asegurar su futura
inversión u hogar.

letzte Änderung 15/12/2025

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 122 m²
• 3 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl