Zweistöckige wohnung mit kamin in Centre Prat de Llobregat (El)

FANTÁSTICO ÁTICO DÚPLEX EN EL CORAZÓN DE EL PRAT

Descubre este magnífico ático dúplex totalmente exterior, con una excelente orientación sur y una superficie útil de 125 m², ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad.
Un hogar lleno de luz, amplitud y posibilidades, ideal para quienes buscan un espacio para personalizar a su gusto.
La vivienda se distribuye en dos plantas:
?? Planta baja (77 m² útiles):
• Amplio recibidor de 12 m² que da la bienvenida a la vivienda.
• Espacioso salón-comedor de 32 m² con salida directa a un balcón de 16 m², perfecto para disfrutar del sol.
• Cocina independiente de 9 m² con acceso a lavadero.
• Habitación doble de 14 m².
• Baño completo de cuatro piezas con bañera.
??? Planta superior:
• Dormitorio principal tipo suite de 18 m² con baño de cortesía.
• Dos habitaciones más (una doble y una individual), todas exteriores.
• Acceso a una gran terraza de 50 m², soleada, con vistas despejadas y una orientación privilegiada.
Su ubicación es inmejorable, con todos los servicios a pie de calle: comercios, restauración, supermercados, entidades bancarias y excelentes conexiones de transporte público (autobuses 21, N17, N19, PR4, PR5 y X2 con destino a Plaza España, Barcelona).
Un ático dúplex con todo el potencial para transformarse en la casa de tus sueños, en una zona tranquila, cómoda y perfectamente comunicada.

- El Prat de Llobregat es un municipio situado en la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña, España. Es una localidad que combina tradición y modernidad, ofreciendo diversas ventajas a sus residentes. A continuación, te describo algunas de las principales ventajas que puede ofrecer a un ciudadano de a pie que vive allí:

- Ubicación estratégica: Situado muy cerca del aeropuerto de Barcelona y con buenas conexiones por carretera y transporte público, El Prat facilita el desplazamiento tanto dentro de la ciudad como hacia otras regiones, lo que resulta muy conveniente para quienes viajan frecuentemente o trabajan en diferentes áreas.

- Transporte público eficiente: La localidad cuenta con varias líneas de tren (como el Metro del Baix Llobregat y cercanías), autobuses y conexiones con el aeropuerto, permitiendo desplazamientos cómodos y rápidos.

- Calidad de vida: El Prat combina zonas residenciales tranquilas con espacios verdes y parques, ideales para pasear, practicar deporte o disfrutar en familia. Destacan lugares como el Parc del Litoral o el Delta del Llobregat, que ofrecen entornos naturales cercanos.

- Servicios y comercios: La localidad dispone de una amplia oferta comercial, centros educativos, sanitarios y culturales que cubren las necesidades básicas y facilitan la vida diaria sin necesidad de desplazarse lejos.

- Cultura e historia: El Prat tiene un patrimonio cultural interesante, con festividades tradicionales, museos y eventos que fomentan la participación comunitaria y enriquecen la vida social de sus habitantes.

- Economía local: La presencia del aeropuerto y las actividades relacionadas generan empleo y oportunidades económicas para los residentes, además de promover el desarrollo empresarial en la zona.

- Proximidad a Barcelona: Gracias a su cercanía a Barcelona, los residentes pueden acceder fácilmente a las ventajas culturales, educativas y laborales de una gran ciudad sin vivir en ella directamente.

- En resumen, El Prat de Llobregat ofrece a sus habitantes una combinación favorable de accesibilidad, servicios completos, espacios verdes y calidad de vida, haciendo que sea un lugar atractivo para vivir con múltiples ventajas para el día a día.

Desde Pratfinques, te realizamos todos los trámites de la compraventa y a la obtención de la financiación hipotecaria, liquidación de los impuestos y, inscripción registral.
- El precio de venta del inmueble, no incluye impuestos ni tasas. (ITPAJD)
- La plusvalía (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos Urbanos) es a cargo del vendedor.
- En Pratfinques, NO COBRAMOS LOS HONORARIOS AL COMPRADOR, están incluidos en el precio de venta publicado.

letzte Änderung 04/11/2025

Aufteilung

• 4 Zimmer
• Fläche 177 m²
• Terrasse 50 m²
• 3 Badezimmer
• Küche mit Essplatz

Allgemeine Merkmale

• Kamin
• Ohne parkplatz
• Klimaanlage
• Nummer des Stockwerks 5
• Baujahr 1978
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  E

  36 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  207 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl