Zweistöckige wohnung mit heizung in La Salut Barcelona

Dúplex con jardín privado, encanto original, carácter y ubicación privilegiada en La Salut, junto a Plaza Lesseps.

Dúplex con jardín privado y carácter único en La Salut, junto a Plaza Lesseps.
En una de las zonas más auténticas y tranquilas del distrito de Gràcia, a un paso de la emblemática Plaza Lesseps y muy cerca del Parc Güell, se encuentra esta singular vivienda: un dúplex con jardín privado que combina encanto original, amplitud y privacidad en una ubicación privilegiada.

Ideal para quienes buscan una vida tranquila y con calidad, sin renunciar a estar en pleno centro de Barcelona.

Características principales:
La vivienda tiene acceso independiente desde la calle a través de un patio privado, que además cuenta con un práctico elevador que conecta directamente con la planta inferior.

Planta superior:
3 habitaciones dobles (una en suite y dos con salida directa a una terraza de 15 m²)

2 baños completos

Espacios amplios, luminosos y bien distribuidos

Planta inferior:

Amplio salón-comedor distribuido en tres ambientes, con chimenea de leña funcional

Sala de biblioteca o despacho

Cocina con chimenea y salida directa al jardín

2 dormitorios adicionales

2 baños completos

Un oasis en plena ciudad:
El jardín privado de 45 m² es uno de los grandes atractivos de la propiedad. Rodeado de vegetación, ofrece espacio suficiente para crear una zona chill-out, comedor al aire libre o incluso instalar una pequeña piscina. Además, cuenta con una caseta independiente con baño completo, ideal como estudio, espacio de trabajo o alojamiento para invitados.

Encanto histórico y confort moderno:
La vivienda conserva preciosos elementos originales que le otorgan carácter y personalidad: techos altos con vigas de madera vistas y volta catalana, suelos de baldosa de arcilla natural en la planta baja (losa catalana) y tarima de madera natural de jatoba en la planta superior.

Ubicación inmejorable:
Situada en una calle tranquila del barrio de "La Salut" junto a Plaza Lesseps, perfectamente conectada con el resto de la ciudad mediante Metro (L3) y autobuses. Rodeada de todos los servicios: colegios, comercios, zonas verdes, centros culturales y a pocos minutos caminando del animado barrio de Gràcia, con su vibrante vida local, plazas con encanto y amplia oferta gastronómica y cultural.

letzte Änderung 29/10/2025

Aufteilung

• 5 Zimmer
• Fläche 279 m²
• Terrasse 65 m²
• 4 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Klimaanlage
• Baujahr 1930
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  E

  26 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  127 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl