Zweistöckige wohnung mit heizung in Ca n'Aurell Terrassa

DÚPLEX DE 2 I 3 HABITACIONS D´OBRA NOVA

MEMÒRIA QUALITATS

PAVIMENTS
El paviment dels habitatges, en rebedors, passos, dormitoris, sala d’estar, menjador i cuina, són amb parquet
laminat sintètic AC4 d’una lama de tonalitat clara i sòcol de MDF de color blanc.
Als banys el paviment és ceràmic.
Els paviments exteriors i de banys estan acabats amb revestiment ceràmic amb acabat antilliscant.

REVESTIMENTS VERTICALS I HORITZONTALS
Les parets estan acabades amb pintura plàstica llisa de color RAL 9003.
Les parets dels banys estan revestides amb ceràmica i pintura.
Fals sostres d’habitatges amb cel ras de cartró-guix pintat. Els banys ténen cel ras registrable amb safates
metàl?liques lacades.
Frontals de la cuina entre els armaris inferiors i superiors, aplacats amb aglomerat de quars tipus SILESTONE
o equivalent. La resta de parets de la cuina on no hi ha mobiliari van pintades amb pintura.
Les parets dels balcons de la façana principal estan acabades amb pintura color RAL 7016.

FUSTERIA INTERIOR
Porta d’entrada a habitatges cuirassades amb pany de seguretat de 3 punts, amb varis punts d’ancoratge i
tallavent automàtic inferior. Les portes que estan a la interpèrie estaran revestides d’HPL.
Portes interiors de l’habitatge lacades en blanc, amb airejador, gomes d’estanquitat i ferratges d’acer.

FUSTERIA EXTERIOR
Fusteria exterior d’alumini amb fulles corredisses i batents amb ruptura de pont tèrmic. Acabat lacat i envidraments lacades i vidres amb cambra d’aire tipus CLIMALIT o equivalent amb una cara amb vidre laminat.
Persianes enrotllables motoritzades a totes les finestres i balconeres, exceptuant a la planta sotacoberta que
no hi ha persianes.

CUINA
S’entrega amb mobles alts abatibles i baixos amb tibador ocult tipus ungler. Els calaixos porten fre en el
mecanisme d’obertura i tancament. El mobiliari de la cuina és de color blanc a tots els pisos menys als
dúplex de la planta sota coberta que és de color gris
El taulell i els frontals de la cuina van aplacats amb aglomerat de quars tipus SILESTONE grup I o similar.
Els electrodomèstics són de la marca Balay o similar, amb acabat inoxidable, excepte la campana extraïble.
• Campana extractora
• Placa d’inducció
• Forn elèctric
• Microones encastat
• Aigüera i aixeta monocomandament d’acer inoxidable (marca TEKA).

APARELLS SANITARIS
Tant el bany principal com el secundari s’entreguen amb un moble amb calaixos.
Els sanitaris són de ceràmica vitrificada de color blanc amb tapa esmorteïda i el plat de dutxa de resina.
Totes les aixetes són d’accionament monocomandament i amb economitzadors, incloses les de les dutxes
del bany principal.
Les dutxes ténen una mampara de vidre transparent.

ELECTRICITAT I TELECOMUNICACIONS
Preses de telecomunicacions a menjador-estar, cuina i tots els dormitoris.
Accés a la finca per mitjà de video-porter. A cada pis hi ha un videoporter, excepte als dúplex de planta
sota coberta que n'hi ha dos, un a cada planta.
Així mateix a les terrasses s’ha previst un punt de llum i un endoll.

CLIMATITZACIÓ I VENTILACIÓ
La producció d’aigua calenta es fa amb un aeroterm i la climatització per fred i calor es fa per fancoil
d’expansió directa. S’instal?larà una unitat interior d’aerotèrmia amb dipòsit d’acumulació dins l’habitatge i una
unitat exterior a coberta comunitària.
La calefacció i la instal?lació d’aire condicionat és per conductes a excepció del bany on s’instal?laran tovallolers elèctrics amb termòstat integrat.
El sistema de conductes d’impulsió transcorrerà pel fals sostre fins a les estances corresponents. En aquestes
estances es col?locaran reixes d’impulsió frontals o de sostre, segons cada cas. El retorn de l’aire es farà
mitjançant plènum.
Sistema de ventilació mecànica de cada habitatge.

ASCENSOR
Ascensors amb porta d’acer inoxidable, amb mirall mural i portes automàtiques.

GARATGE I ZONES COMUNS
Porta d’entrada al garatge seccional motoritzada amb obertura automàtica mitjançant comandament a distància i manual. Senyalització i numeració de les places d’aparcament.
El vestíbul d’accés a l’edifici trobem paviments amb gres porcel?lànic, mirall i bústies de cada habitatge.

LES FOTOGRAFÍES DE L´ANUNCI SÓN GENÈRIQUES

letzte Änderung 16/06/2025

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 83 m²
• Terrasse 15 m²
• 2 Badezimmer
• Küche mit Essplatz: No

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Ohne parkplatz
• Klimaanlage
• Nummer des Stockwerks 3
• Baujahr 2023
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl