Zweistöckige wohnung in El Poble Sec - Parc de Montjuïc Barcelona

Dúplex con terraza, volta catalana y ladrillo visto - Espacio amplio con gran potencial de reforma

Se ofrece en venta este singular dúplex de 240 m² construidos, con múltiples posibilidades de uso y reforma. La planta superior actualmente se destina a vivienda, mientras que la planta baja figura como local, permitiendo reconvertir el conjunto en una vivienda completa, un espacio profesional, o un proyecto mixto adaptado a distintas necesidades.

Un inmueble con encanto arquitectónico, gracias a elementos originales como la volta catalana y el ladrillo visto, que aporta carácter y autenticidad. Espacios amplios, techos altos y zonas diáfanas brindan gran libertad para rediseñar y personalizar.

Distribución y características:

Planta baja (146 m²):

Gran espacio diáfano de uso polivalente (antiguamente escuela de baile), ideal como estudio, oficina, gimnasio o zona de trabajo.

Baños funcionales y espacios habilitados para actividad profesional o comunitaria.

Patio privado, perfecto como zona de descanso o jardín urbano.

Suelo de parquet.

Planta superior (94 m²):

Salón-comedor con cocina abierta, donde destacan elementos originales como la volta catalana y el ladrillo visto.

Dos habitaciones (una de ellas tipo loft), adaptables a distintas configuraciones.

Baño completo.

Terraza privada, ideal para uso diario o disfrute al aire libre.

Suelo cerámico de fácil mantenimiento.

Potencial y ventajas:

Amplia superficie total y distribución flexible.

Muros no estructurales que permiten adaptar fácilmente los espacios.

Posibilidad de instalar escalera adicional o ampliar la terraza.

Opción de cambio de uso tras reforma, para reconvertir la planta baja en parte habitable.

Ideal tanto para residencia como para uso profesional o inversión con alto potencial de revalorización.

Ubicación:

Situado en una zona bien comunicada, con servicios cercanos, comercios de proximidad y transporte público. La versatilidad del inmueble y su valor arquitectónico lo convierten en una propuesta singular para quienes buscan algo diferente.

Nota importante sobre el precio:
El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales ni registrales, honorarios de agencia ni, en su caso, los gastos derivados de la gestión hipotecaria.

letzte Änderung 17/09/2025

Aufteilung

• 2 Zimmer
• Fläche 240 m²
• 2 Badezimmer
• Abstellraum

Allgemeine Merkmale

• Baujahr 1940
• Energieausweis :
  Consumo:

  E

  99 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl