Wohngrundstück in Vallvidrera - Tibidabo - Les Planes Barcelona

Oportunidad Única en El Rectoret Collserola Vallvidrera!

Parcela edificable de 490 m² c en uno de los entornos más verdes y tranquilos del área metropolitana de Barcelona: el Parque Natural de Collserola.

Ubicada en la zona de El Rectoret, esta parcela ofrece la posibilidad de construir la vivienda que siempre has soñado, a solo unos minutos de la ciudad, pero rodeado de naturaleza.

Características destacadas:
?? Terreno edificable según normativa urbanística
?? Superficie de parcela: 490 m²
?? Edificabilidad: 0,4 m²/m² ? posibilidad de construir hasta 196 m² de techo
?? Altura máxima permitida: 9,15 m (planta baja + 2 plantas)
?? Ocupación máxima del terreno: 25 %
?? Buena orientación: suroeste
?? Entorno natural y tranquilo, pero bien comunicado
?? Construcción antigua de 40 m², en estado ruinoso y dividida en dos partes no comunicadas según catastro, ideal levantar una nueva vivienda a medida.

? La parcela supera el mínimo exigido de 350 m², por lo que se puede edificar una única vivienda unifamiliar cumpliendo la normativa vigente.
? No se aplica el régimen excepcional de parcelas inferiores a 350 m².

Una excelente oportunidad para edificar una casa a medida, rodeado de naturaleza, en una ubicación inmejorable a pocos minutos de Barcelona.

?? ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita!

letzte Änderung 26/09/2025

Aufteilung

• Fläche 490 m²