Wohngrundstück in Martiricos - La Roca - La Rosaleda Málaga

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Ubicación inmejorable en Málaga capital, en una tranquila zona residencial con fácil acceso a todos los servicios y a solo minutos del centro.

Se trata de un suelo con referencia catastral: 1764119UF7616S0001FK, con una superficie de suelo según catastro de 335 m²s.. Según el vigente PGOU de Málaga el suelo tiene la Clasificación de Suelo Urbano y Calificación de residencial con ordenanza de aplicación correspondiente a Colonia Tradicional Popular, grado 1 CTP-1


Edificabilidad máxima sobre la parcela:
La edificabilidad teórica sobre los 335 m²s, para la altura de PB+1, (2 plantas), con un índice de 1,80 m²s/m²t es de 603 m²t.
Habría que descontar, en su caso, la superficie de suelo afectada por alineaciones.

Número máximo de viviendas:
Atendiendo a lo dispuesto en el art.12.2.34, si toda la superficie de los 603 m²t se destina a uso residencial el número de viviendas es de 8 unidades con sus 8 plazas de aparcamientos.

Las imágenes mostradas tienen carácter meramente ilustrativo y corresponden a un estudio orientativo de posibles usos urbanísticos de la parcela. No constituyen elemento contractual ni vinculante, y en ningún caso suponen una oferta de venta de una edificación terminada. Cualquier proyecto de construcción estará sujeto a la normativa urbanística vigente, licencias correspondientes y posibles modificaciones por parte de las autoridades competentes.

En cumplimiento del Decreto 218/2005 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de bienes inmuebles en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina se encuentra a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) relativo a la parcela ofertada. El precio indicado no incluye los gastos inherentes a la compraventa (notaría, registro, impuestos como ITP o IVA, y otros gastos derivados de la transmisión.

letzte Änderung 12/11/2025

Aufteilung

• Fläche 335 m²