Wohngrundstück in El Portet-Pla del Mar Moraira

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Disponible 9 parcelas en Venta en la zona "top" y "prime" de toda la Costa Blanca.
Ubicada en la Cala de El Portet, dentro del término de Moraira, entre Jávea y Calpe, en la
comarca de la Marina alta.

Su entorno natural, le dota de un precioso enclave con unas vistas extraordinarias. A tan
solo 50 metros de la misma cala, y con un pequeño puerto puerto deportivo

Las parcelas urbanas edificables, se entregarán urbanizadas y con punto de agua y luz.
Descripción técnica y urbanística de las parcelas:
Las parcelas están incluídas en el suelo urbano AIS del P. G. O. U. de Teulada. Este suelo
viene regulado por las determinaciones y aprovechamientos definidos en los artículos 6.10
y 6.11 de las Normas Urbanísticas de P. G. O. U. y artículo 70 de la Ordenanza de Policía
y Usos, Parcelación y Edificación de Teulada.

Los coeficientes más significativos en cuanto a la edificación a construir son los
siguientes:
(se adjuntan planos ilustrativos)
-Edificabilidad: 0,319 m2/m2
-Ocupación: 25 %
-Altura máxima: 2 plantas (6 m)
-Los porches cuentan al 50 % de su edificabilidad. Las pérgolas no cuentan como
edificabilidad. Los sótanos y semisótanos no cuentan como edificabilidad.

Si el uso al que se optara fuera RESIDENCIAL y el modelo elegido fuera el de 2 viviendas
pareadas por parcela se pondría como ejemplo lo que se podría edificar en una parcela de
1.100 m2 aprox. de superficie neta, lo siguiente:
-2 viviendas pareadas de aprox. 160 m2 de vivienda y 30 m2 de porches cada una
-Ocupación planta baja (25%): 137.50 m2
-Altura: 2 plantas, 6 m
-Una piscina para las dos viviendas, que se divide mediante un muro resultando una piscina
individual por vivienda.

Precios individuales de las parcelas:

Parcela nº 1 ( 1.102. 500€ ), Parcela nº 2 ( 1.102. 500€ ), Parcela nº 3 ( 1.102. 500€ )
Parcela nº 4 (892.500€), Parcela nº 5 (892.500€), Parcela nº 6 (892.500€), Parcelas nº 7
(892.500€), Parcelas nº 8 (892.500€), Parcelas nº 9 (892.500€)

Se adjuntan fotografías aéreas y planos de la distribución de las diferentes parcelas

*El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante,
por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente
comercial. [IW].

letzte Änderung 04/12/2025

Aufteilung

• Fläche 1153 m²