Wohngrundstück in Domeny Girona

Oportunidad de promoción residencial en Domeny Girona

Parcela edificable con estudio de capacidad para 8 a 11 viviendas
Ubicación estratégica | Alta demanda | Entorno natural y conectado

Presentamos una parcela urbana de 595 m² en el barrio de Domeny, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Girona. Se trata de una parcela totalmente plana y libre de edificaciones, lo que permite iniciar obra de inmediato sin costes de derribo ni preparación.

Ubicada en un entorno tranquilo y natural, con zonas verdes y rutas para bicicleta a pocos pasos, esta parcela ofrece un equilibrio perfecto entre calidad de vida y conectividad urbana. A menos de 10 minutos del centro de Girona, con excelente acceso a la autopista AP-7 (dirección Barcelona/Figueres) y una creciente demanda residencial, es el lugar ideal para desarrollar una promoción moderna, eficiente y atractiva para el mercado actual.

?? Datos urbanísticos y técnicos:

Superficie de parcela: 595 m²

Edificabilidad por planta: 320 m² (20 m de fachada x 16 m de fondo)

Altura permitida: Planta baja + 2 (total 3 plantas)

Superficie construible total: 960 m²

Ocupación y morfología óptima para viviendas multifamiliares


?? Simulación Estudio de capacidad edificatoria*:


? Opción 1 – Viviendas tipo 100 m² construidos (80 m² útiles):

Superficie neta útil para viviendas tras elementos comunes: aprox. 816 m²

Resultado estimado: 8 viviendas de 80 m² útiles


? Opción 2 – Viviendas tipo 75 m² construidos (60 m² útiles):

Superficie neta útil para viviendas tras elementos comunes: aprox. 816 m²

Resultado estimado: 10 a 11 viviendas, según optimización de espacios comunes

Ideal para vivienda asequible, inversores o producto joven/parejas



?? Ubicación destacada:

Zona residencial consolidada y en expansión

Rodeada de naturaleza y conectada con carriles bici y zonas verdes

Excelente accesibilidad al centro de Girona y a vías principales

Cercana a todos los servicios esenciales: colegios, transporte, supermercados


?? Producto ideal para promotores y constructores:

Esta parcela representa una oportunidad excepcional para desarrollar una promoción de obra nueva, con una alta demanda potencial y una rentabilidad atractiva. El entorno natural, la tranquilidad del barrio y la cercanía al centro de Girona crean un valor diferencial que posiciona esta promoción como una inversión estratégica.


Buscamos promotor o constructor interesado en maximizar la edificabilidad y transformar este suelo en una promoción moderna, eficiente y altamente comercializable.


Domeny no es el futuro: es el presente en expansión.

Llámenos, le esperamos.


*No se admiten permutas de ningún tipo. Venta del terreno en su totalidad.
*La imagen de portada no corresponde al proyecto.
*Los estudios son simulaciones y quedan pendientes de aprobación y aceptación, es meramente informativo.
*Las imágenes que muestran el logotipo de MundoCasa Design son recreaciones virtuales y no reflejan el estado actual de la vivienda. Tienen un carácter meramente informativo. El mobiliario y los enseres no están incluidos en el precio. [IW]

letzte Änderung 11/11/2025

Aufteilung

• Fläche 360 m²