Wohngrundstück in Arrabal Zaragoza

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR

Presentamos una magnífica oportunidad de inversión, un suelo urbano residencial consolidado en pleno corazón de la localidad de Zaragoza, regulado por la normativa de ordenanza zonal B1 grado 2, lo que garantiza un marco claro y definido para su desarrollo urbanístico.

Características del suelo:

-Uso cualificado: Residencial.
-Usos compatibles: Unifamiliar; residencia comunitaria y hotelero; pequeños talleres artesanos y almacenes en determinadas condiciones; comercial; oficinas; recreativos en plantas sótano, semisótano y baja; equipamientos y servicios y edificios de estacionamiento.
-Coeficiente de ocupación: 100% en plantas sótano y semisótano; 75% en planta baja y alzadas.
-Altura máxima: P. Regulación Centro Histórico, IV.
-Edificabilidad: 3,15 m²t/m²s.
-Aparcamiento: Se trata de una fachada protegida en el que las dimensiones del hueco a conservar (2-2,25m) son inferiores a las dimensiones mínimas establecidas en el Art. 10 de las Ordenanzas para la construcción, instalación y uso de garajes, acceso de 3,00 m de anchura. Por este motivo no se contempla la reserva de aparcamiento.
-Referencia catastral, 7044415XM7174C0001IB.

Este solar se ubica en una de las avenidas principales de la ciudad, lo que le confiere un gran valor estratégico tanto para proyectos residenciales como para aquellos promotores que deseen combinar vivienda con otros usos complementarios. El entorno ofrece una amplia gama de equipamientos y servicios: centros educativos, sanitarios, supermercados, áreas de ocio, comercio tradicional y grandes superficies.

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letzte Änderung 30/10/2025

Aufteilung

• Fläche 295 m²