Haus in del clavo 21 in Parque Atlántico - Ronda este Jerez de la Frontera

EDIFICIO COMPLETO EN VENTA EN LA BARCA DE LA FLORIDA INVERSIÓN CON RENTABILIDAD Y VIVIENDA FAMILIAR

Se vende edificio completo de 338 m² construidos (año 2007) en el corazón de La Barca de la Florida. Una propiedad única que combina vivienda, local en rentabilidad y apartamento independiente.

PRIMERA PLANTA – VIVIENDA PRINCIPAL

• 109 m².
• 3 dormitorios y 2 baños completos.
• Calidades: mármol, suelos porcelánicos, ventanales con doble acristalamiento y balcones.
• Orientación norte, sur y oeste, con máxima luminosidad y vistas a la plaza.
• Estética rústica con acabados en madera y barro.
• Cocina equipada y funcional.
• Armarios empotrados y puertas de madera maciza.
• Aire acondicionado tipo split.

En la azotea panorámica: amplia terraza con zona de barbacoa y espacio de lavandería.

APARTAMENTO EN SÓTANO

• Estética rústica con calidades de primera.
• 1 dormitorio amplio, salón, vestidor, baño completo y estancia adaptable como cocina.
• Ideal como apartamento de invitados o espacio independiente.

PLANTA BAJA – LOCAL COMERCIAL (BAR)
• Local actualmente alquilado y en pleno rendimiento.
• Negocio consolidado en el pueblo.
• Se transmite con el mobiliario completo y gran parte de la maquinaria.
• Rentabilidad mensual asegurada desde el primer día.

VIVIR EN LA BARCA DE LA FLORIDA

Una pedanía dinámica y en crecimiento, a solo 16 km de Jerez de la Frontera:

• Guarderías, colegios e instituto.
• Centro médico con urgencias y farmacia.
• Supermercados, estación de servicio, bares y restaurantes reconocidos.
• Piscina municipal, parque forestal La Suara y entorno natural junto al río Guadalete.
• Conexión diaria en bus con Jerez y otras pedanías.
• Carril bici que une con Jerez y San José del Valle.

DISTANCIAS:

• 20 km de Jerez de la Frontera.
• 41 km de las playas de El Puerto de Santa María.
• 39 km de Airbus Puerto Real.
• 45 km de Cádiz.
• 117 km de Sevilla.

PROPIEDAD EN EXCLUSIVA.
Por respeto a los propietarios y trabajadores del bar, se ruega no molestar directamente.
Todas las visitas se gestionarán a través de la agencia.

INFORMACION:
Precio Actual SIN Impuestos: (7% I. T. P. Impuesto de transmisión patrimonial)
Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme Decreto

letzte Änderung 27/09/2025

Aufteilung

• 4 Zimmer
• Fläche 338 m²
• 3 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Klimaanlage
• Baujahr 2007
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética