Haus in Centro Nerja

Ubicada en pleno corazón de Nerja en calle Cervantes, esta propiedad ofrece una oportunidad única de desarrollo sobre una parcela de 149 m², ideal para inversores o para quien desee construir una vivienda exclusiva a medida.

Actualmente la vivienda existente es para demolición, lo que permite aprovechar al máximo la edificabilidad y diseñar un proyecto completamente nuevo.

POTENCIAL DE DESARROLLO:


Promoción de apartamentos: construcción de edificio de planta baja + 2 alturas + solárium, ideal para alquiler turístico o larga temporada.
Vivienda unifamiliar premium: amplia casa en el centro con varias plantas, terraza superior y posibilidad de piscina privada.


CLAVES DE INVERSIÓN:


149 m² de parcela (excelente base para maximizar edificabilidad)
Ubicación céntrica, con alta demanda constante
Gran potencial de rentabilidad y revalorización
Producto escaso en el mercado actual
Posibilidad de terraza solárium con piscina


En una zona donde cada vez es más difícil encontrar suelo disponible, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto inmobiliario con alto retorno.

Tanto si eres promotor como si buscas construir una vivienda única en el centro, aquí tienes el lienzo perfecto.

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.

En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).

En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).

NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y 2000€y en el caso del registro en un precio de 500€700€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

letzte Änderung 14/04/2026

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Gelände 149 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Ohne parkplatz
• Ohne klimaanlage
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética