Haus in Centro Mérida

EDIFICIO EN VENTA CON LOCAL INVERSIÓN 2 VIVIENDAS MÉRIDA PLAZA ESPAÑA

EDIFICIO EN VENTA ESQUINA SANTA EULALIA CON PLAZA ESPAÑA – INVERSIÓN + VIVIENDAS – MÉRIDA

Se ofrece edificio completo en una de las ubicaciones más prime y consolidadas de Mérida, en Calle Santa Eulalia, junto a Plaza España, eje comercial y peatonal de máxima demanda.

Una oportunidad única para inversores y patrimoniales que buscan rentabilidad inmediata combinada con potencial residencial y de revalorización.

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?? PLANTA BAJA – LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD

El edificio cuenta en planta baja con un local comercial de gran superficie, actualmente alquilado a una óptica consolidada, con una renta mensual elevada, lo que convierte la operación en una inversión sólida desde el primer día.

? Inquilino estable
? Negocio del sector salud, de baja rotación
? Ingresos recurrentes que aportan seguridad y liquidez
? Acceso independiente desde calle

Este local es el pilar económico de la inversión, aportando una base muy sólida al conjunto del edificio.

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?? PLANTA PRIMERA – VIVIENDA PREPARADA

La primera planta está destinada a vivienda, con una superficie muy amplia, actualmente habitable, aunque admite mejoras de actualización para modernizarla y aumentar su valor.

Distribución generosa, múltiples estancias, dormitorios amplios y terraza, ideal tanto para:
• vivienda propia de alto nivel en el centro,
• alquiler residencial premium,
• o venta independiente tras una actualización estética.

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?? PLANTA SEGUNDA – VIVIENDA CON GRAN POTENCIAL

La segunda planta está distribuida, aunque pendiente de terminación. No es un espacio diáfano sin ordenar: ya cuenta con divisiones y estructura definida, lo que facilita su finalización como vivienda.

Actualmente se están realizando:
? Trabajos en cubierta
? Mejoras generales en el edificio

Estas actuaciones están incluidas en el precio, eliminando uno de los mayores riesgos habituales en este tipo de inmuebles y mejorando notablemente la percepción y el valor final del activo.

Esta planta ofrece una excelente oportunidad de creación de valor, ya sea para uso propio, alquiler o venta futura.

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?? EDIFICIO CON ACCESOS INDEPENDIENTES

El inmueble dispone de:
• acceso independiente para el local comercial,
• y portal separado para las viviendas,

lo que permite una gestión totalmente independiente de cada uso y abre la puerta a una futura segregación en fincas independientes, si el comprador lo desea.

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?? SUPERFICIES DESTACADAS
• Superficie construida total: 918,40 m2
• Superficie útil total: 683,33 m2
• Parcela de 403 m2, con patio interior

Un edificio de estas dimensiones en esta calle es muy difícil de encontrar.

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?? PRECIO DE VENTA DEL CONJUNTO: 950.000 €

Incluye:
? Edificio completo
? Local en rentabilidad
? Vivienda preparada en primera planta
? Vivienda en segunda planta con distribución hecha
? Obras de cubierta y mejoras en curso incluidas en el precio

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?? IDEAL PARA…
• Inversores que buscan ingresos inmediatos + potencial
• Patrimoniales que quieran diversificar
• Compradores que deseen vivir en el centro con ingresos por alquiler
• Proyectos de venta o alquiler por unidades

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?? Ubicación inmejorable
?? Rentabilidad real desde el primer día
??? Potencial de mejora y revalorización

letzte Änderung 05/02/2026

Aufteilung

• 10 Zimmer
• Fläche 918 m²
• 3 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética