Gewerbliches grundstück in calle vigil 18 in Los Berrocales Madrid

NAVE COMERCIAL

Ref. 11.847
Suelo industrial en venta en Vicálvaro (Madrid)
Precio: 1.900. 000 € | Superficie de parcela: 3.085 m² | Edificabilidad: 2,5 m²/m² | Altura máxima: 20 metros / 4 plantas
Uso permitido: Industrial, hotelero, gasolineras, lofts | Normativa: API. 19.04 / Norma Zonal 9 Nivel A

Oportunidad de inversión en suelo industrial en uno de los barrios con mayor proyección de Madrid. Se trata de una parcela industrial de 3.085 m² situada en Vicálvaro, con gran potencial edificatorio y versatilidad de usos.

Características principales:

Superficie de parcela: 3.085 m²
Edificabilidad: 2,5 m²/m²
Superficie construible: hasta 7.712 m²c
Altura máxima: 20 metros (4 plantas)
Normativa urbanística: API. 19.04
Norma Zonal: 9 Nivel A
Usos admitidos: industrial, hotelero, estaciones de servicio, lofts, otros compatibles
Precio de venta: 1.900. 000 €
Referencia: 11.847
Ubicación: Vicálvaro, Madrid

Ubicación estratégica y bien comunicada:

Este terreno se encuentra en una zona en crecimiento, perfectamente comunicada con la M-45, M-40 y la autovía A-3. Dispone de servicios básicos en el entorno y se integra en el desarrollo industrial y terciario del distrito de Vicálvaro.

Potencial de desarrollo:

Gracias a su alta edificabilidad (7.712 m²c en 4 alturas) y su uso polivalente (hotelero, gasolineras, lofts, etc. ), se convierte en una opción ideal para promotores, empresas logísticas, operadores hoteleros o proyectos mixtos de servicios e industria.

Ventajas destacadas:

Parcela urbana consolidada
Uso versátil según planeamiento vigente
Alta edificabilidad: 2,5 m²/m²
Excelente conectividad con el resto de Madrid
Zona en expansión empresarial y residencial
Altura máxima permitida: 4 plantas (20 metros)

Planeamiento urbanístico:

Según el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, esta parcela está incluida en el ámbito API. 19.04, con Norma Zonal 9 Nivel A, lo que permite una amplia variedad de usos terciarios e industriales. Toda la información urbanística puede ser consultada en el portal del Ayuntamiento de Madrid.

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Ubicación y contacto:
Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)

letzte Änderung 02/10/2025

Aufteilung

• Gelände 3085 m²