Geschäftsraum in Valdebernardo-Valderribas Madrid

LOCAL COMERCIAL RENTABILIDAD CENTRO COMERCIAL VICALVARO, iGM1079.

LOCAL COMERCIAL RENTABILIDAD CENTRO COMERCIAL VICALVARO, iGM1079.

RENTABILIDAD CON INQUILINOS PRIME EN VICÁLVARO, MADRID.

Se ofrece una oportunidad de inversión privilegiada en un emplazamiento consolidado, con óptima visibilidad, fácil acceso y fuerte potencial de tráfico por su proximidad a zonas de vivienda y ocio. Especialmente indicada para operadores de medianas superficies y marcas de referencia.

Excepcionalmente ubicado en un conocido centro comercial en ValdeBernardo, una de las áreas con mayor actividad y visibilidad del distrito. El espacio cuenta con un inquilino institucional de primer nivel, perteneciente al principal operador logístico y de servicios del país, lo que garantiza máxima estabilidad, afluencia constante y una imagen sólida y reconocida. Una oportunidad única para invertir en un activo seguro, estratégico y con un rendimiento altamente previsible en una zona plenamente consolidada de Madrid.

Goza de unas comunicaciones excelentes, lo que lo hace muy accesible tanto para clientes como para empleados. Está ubicado junto a la estación de Metro ValdeBernardo (línea 9), lo que garantiza una conexión directa y fluida con el resto de la red metropolitana. Además, está bien servido por varias líneas de autobús urbano: entre ellas las líneas 71, 130 y la línea nocturna N8. Este buen acceso por transporte público favorece un flujo constante de visitantes y una conectividad óptima con los núcleos residenciales de Vicálvaro y zonas cercanas.

Ubicado en la primera planta del centro comercial, este local ofrece 146 m² de espacio versátil y muy bien aprovechado, perfecto para desarrollar una actividad con alta visibilidad y afluencia dentro del complejo.

El inquilino lleva 13 años operando en el local, habiendo renovado su contrato en 2021, con una duración vigente de 5+5 años que garantiza estabilidad y continuidad en la ocupación.

Presenta una rentabilidad triple neta inicial del 4,4%, lo que lo convierte en una opción de inversión sólida y competitiva.

Para más información, póngase en contacto con nosotros y estaremos encantados de atenderle. En inverGeo somos especialistas en locales en rentabilidad. Disponemos de locales comerciales en rentabilidad en toda España. iGM1079.

letzte Änderung 19/11/2025

Aufteilung

• Fläche 146 m²

Allgemeine Merkmale

• möbliert
• Ohne klimaanlage
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética