Geschäftsraum in Suárez Málaga

LOCAL EN VENTA CON CAMBIO DE USO

Local comercial de 199 m² en Málaga — Oportunidad de inversión con cambio de uso en trámite
Excepcional local de 199 m² construidos (178 m² útiles) en una ubicación privilegiada, con un potencial de revalorización poco habitual en el mercado actual.
El inmueble cuenta con proyecto técnico de cambio de uso ya redactado por arquitecto colegiado, y la solicitud correspondiente se encuentra registrada en la Gerencia de Urbanismo de Málaga, lo que garantiza la continuidad del expediente bajo la normativa vigente en el momento de su presentación. Además, al estar el expediente ya en trámite, el proyecto podría beneficiarse de la extensión retroactiva prevista tras las moratorias aprobadas por el Ayuntamiento de Málaga en julio de 2026 para nuevas licencias de hospedaje.
Sus techos altos y su amplia fachada aseguran una excelente iluminación y ventilación natural, mientras que la distribución del espacio ofrece total flexibilidad de diseño: es idóneo tanto para una vivienda unifamiliar de grandes dimensiones como para su división en varios apartamentos independientes (sujeto a la densidad máxima permitida por el edificio). Los estatutos de la comunidad no prohíben expresamente el uso residencial.
Una oportunidad especialmente interesante para inversores de house flipping o particulares que busquen un proyecto con recorrido claro y ya iniciado.
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En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente de que los precios ofertados no incluyen los tributos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), ni los gastos notariales y registrales de la compraventa, ni la comisión de intermediación a cargo del comprador.

letzte Änderung 11/08/2026

Aufteilung

• Fläche 199 m²

Allgemeine Merkmale

• Ohne klimaanlage
• Baujahr 1966
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  1 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  1 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética