Geschäftsraum in San Pedro da Ramallosa Nigrán

Oportunidad de Inversión: Local Comercial en Venta con Inquilino a Largo Plazo.

Te presentamos una exclusiva oportunidad de inversión en la principal vía de Nigran, con un local comercial de 169 m² que destaca por su gran fachada y excelente iluminación natural. Este local se vende con ocupante actual y contrato de alquiler vigente , lo que lo convierte en una opción ideal para quienes busquen una fuente de ingresos constante y segura.

Características del local:

Superficie total de 169 m², con una distribución óptima que maximiza el uso del espacio.

Amplia fachada que ofrece gran visibilidad y atractivo para cualquier tipo de negocio.

Zona comunitaria de disfrute a la que se accede directamente desde el local, añadiendo un valor adicional al inmueble.

Un despacho privado para actividades administrativas o de gestión.

Cocina equipada que permite el uso funcional del espacio.

Dos baños adaptados, cumpliendo con las normativas de accesibilidad.
Zona amplia de trabajo completamente preparada y climatizada con sistema de aire acondicionado frío/calor, proporcionando confort durante todo el año.

Condiciones de Venta:

El local se vende con inquilino a largo plazo, quien tiene un contrato vigente de 25 años, asegurando estabilidad y una rentabilidad constante.

El inquilino paga una renta mensual de 500€, garantizando ingresos regulares para el propietario.
El centro de día que ocupa el local está en pleno funcionamiento y cuenta con un gran éxito laboral , lo que demuestra la viabilidad y rentabilidad del negocio.

Ventajas de la inversión:

Inquilino con contrato a largo plazo, lo que asegura una fuente de ingresos estable durante muchos años.

Renta mensual de 500€, una excelente rentabilidad a un precio muy competitivo.
Ubicación estratégica en la principal vía de Nigrán, con alto tráfico peatonal y vehicular.

Negocio consolidado, con un centro de día en marcha y con gran éxito, lo que incrementa la seguridad de la inversión.
* **Accesibilidad** tanto para el negocio como para los clientes, con una distribución funcional y adaptada a las normativas actuales.

Este local es la oportunidad perfecta para quienes buscan una inversión inmobiliaria segura y rentable. Adquiérelo con el inquilino actual, que se beneficia de un contrato de larga duración, y empieza a generar ingresos desde el primer momento.

No dejes escapar esta oportunidad única. Contáctanos para más información y coordinar una visita.

letzte Änderung 26/11/2025

Aufteilung

• Fläche 169 m²

Allgemeine Merkmale

• möbliert
• Klimaanlage
• Baujahr 1994
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética