Gebäude in Provençals del Poblenou Barcelona

Edificio Coworking Tech de Última Generación en el Distrito 22 de Barcelona

?? Edificio Coworking Tech de Última Generación en el Distrito 22@ de Barcelona

Un activo premium, 100% operativo, en el epicentro tecnológico de la ciudad

En el corazón del distrito 22@ de Barcelona, el nuevo núcleo económico e innovador de la ciudad, se alza este espectacular edificio de coworking de última generación, fruto de una ambiciosa rehabilitación integral sobre una antigua construcción industrial. Un edificio que no solo respeta el alma del Poblenou más industrial, sino que lo reinventa con la tecnología y los estándares más avanzados del momento.
?? UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL 22@
Situado en una de las zonas de mayor transformación de Barcelona, con conexión directa a la Ronda Litoral, el Tranvía, Metro y a escasos metros del Centro Comercial Glòries. El edificio está rodeado de más de 1.500 empresas del sector tecnológico, media, diseño, investigación y start-ups: un punto neurálgico para la inversión.

??? EDIFICIO Y ESPACIOS
- Superficie construida de 2.700 m² distribuidos en planta baja + altillo + 4 plantas + ático
- Más de 150 despachos previstos, ideales para alquiler flexible
- Ático con terraza panorámica para eventos o presentaciones al aire libre
- Espacios comunes: salas de descanso, offices, salas de reuniones, vestuarios, patios interiores, azotea…
- 2 ascensores (1 montacargas)
- Paneles solares que suministran el sistema eléctrico completo del edificio

??? SERVICIOS PREMIUM INCLUIDOS
- Fibra óptica + Wi-Fi de alta velocidad
- Calefacción y A/C individual
- Servicio de paquetería y recepción
- 8h/mes de salas de reuniones
- Limpieza y domiciliación fiscal y comercial
- Acceso 24/7 a todas las zonas comunes
- Impresoras, escáneres, cafetera, font d’aigua, etc.
- Todos los despachos con luz natural

?? RENTABILIDAD E INVERSIÓN
Edificio operativo y listo para generar ingresos desde el primer día. Alta demanda de oficinas flexibles en el 22@. Ideal para explotación directa o mediante operador coworking.

?? PRECIO DE VENTA: Sin mobiliario. Más información disponible mediante LOI.
?? Nota: Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicado.

letzte Änderung 18/07/2025

Aufteilung

• Fläche 2700 m²

Allgemeine Merkmale

• Baujahr 2020
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética