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375.000 €
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Gebäude in El Pino-Bajo de Guía Sanlúcar de Barrameda
Main characteristics
- 218 m2
- 1.720 €/m2
Detailed information
EDIFICIO
EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA – 4 PLANTAS – ZONA CENTRO SANLÚCAR – IDEAL INVERSIÓN
¡Oportunidad única! Se vende edificio comercial de 4 plantas, situado en Avenida San Francisco 16, en pleno corazón de Sanlúcar de Barrameda, junto a la zona comercial de Calle Barrameda.
Perfecto para inversores, promotores o particulares que busquen un inmueble versátil y con alta rentabilidad.
?? DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE(según catastro):
- Planta Baja: Espacio diáfano con baño. Solar total 88,25 m² (15,31 m² patio delantero + 72,94 m² construidos).
- Planta 1ª: 4 habitaciones + baño (72,94 m²).
- Planta 2ª: 2 habitaciones (72,94 m²).
- Planta 3ª: 1 habitación + 2 terrazas (35,76 m²).
TOTAL METROS CONSTRUIDOS SEGÚN CATASTRO: 264 m²
TOTAL METROS CONSTRUIDOS SEGÚN NOTA SIMPLE: 218,84m²
Incluye: Montacargas que comunica todas las plantas(IDEAL PARA INSTALAR ASCENSOR)
?? UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
? Calle paralela a Calle Barrameda: supermercados, farmacias, tiendas, hostelería y todo tipo de comercios.
? 10 min andando del centro histórico (Calle Ancha).
? 15 min andando de Bajo de Guía (zona gastronómica y de ocio).
? 15 min andando de la playa.
?? POTENCIAL DE INVERSIÓN:
- Transformación en vivienda unifamiliar.
- División en 2 o 3 apartamentos turísticos para alquiler vacacional.
- Uso como edificio comercial con almacén/logística en plantas superiores(actual uso).
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
letzte Änderung
Aufteilung
- Fläche 218 m2
Allgemeine Merkmale
- Baujahr 2006
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Lage
El Pino-Bajo de Guía Avenida San Francisco
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