Gebäude in Almendrales Madrid

EDIFICIO MODERNO Y RENTABLE EN USERA

EDIFICIO MODERNO Y RENTABLE EN USERA – INVERSIÓN SEGURA Y CON PROYECCIÓN DE FUTURO

Ponemos a la venta este exclusivo edificio de obra nueva en uno de los barrios con mayor proyección de Madrid, a tan solo 5 minutos del metro Plaza Elíptica (líneas 6 y 11), con rápido acceso a la M-30 y A-42. Su estratégica ubicación, muy próxima a Marcelo Usera, lo sitúa en una zona plenamente consolidada, comercial y con alta demanda de alquiler, rodeada de servicios como colegios, centros de salud, supermercados, amplias zonas verdes como el Parque de Pradolongo, Madrid Río y el espacio cultural del Matadero de Madrid. Además, la futura transformación urbana del entorno a través del proyecto Madrid Nuevo Sur lo convierte en una gran oportunidad de inversión.

El edificio se distribuye en planta sótano, planta baja y tres alturas, e incluye:

Cinco viviendas:
? Dos estudios (29,82 m² construidos / 25,64 m² útiles)
? Dos apartamentos de 1 dormitorio (49,10 m² construidos / 42,21 m² útiles)
? Un espectacular ático dúplex con terraza y bajo cubierta (127,79 m² construidos / 110,50 m² útiles)

Local comercial en planta calle (17,82 m² construidos / 16,37 m² útiles)

Tres plazas de garaje

Construcción moderna y funcional, con calidades actuales y acabados cuidados. Todas las viviendas cuentan con cocina equipada con mobiliario y electrodomésticos (placa de inducción, horno, microondas, frigorífico, lavavajillas), climatización individual por bomba de calor, ventilación mecánica, telecomunicaciones completas, fibra óptica, videoportero y ascensor. Certificación energética B.

Una opción ideal para inversores que buscan rentabilidad estable en alquiler, o para quienes desean un edificio completo con múltiples posibilidades de uso.

Se adjuntan dossier memoria de calidades y planos de superficies bajo solicitud.

Contáctanos sin compromiso para más información o concertar una visita personalizada.

Concertación de visitas con mínimo 24/48 horas de antelación.

En el caso de haber dos o más clientes interesados en la propiedad se tendrá en cuenta la oferta económica más alta y condicionada a elección y aceptación de la propiedad. Inclusive si la mencionada oferta se situara por encima del precio fijado en el presente anuncio.

Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. En el precio de venta al público, no se incluye los gastos de adquisición o cancelación (Notario, registro, gestión, hipotecas, impuestos, plusvalías, honorarios, etc).

letzte Änderung 06/08/2025

Aufteilung

• Fläche 569 m²

Allgemeine Merkmale

• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl