Etagenwohnung in Santutxu-Basarrate Bilbao

Bajo en Santutxu

?? Oportunidad de inversión en pleno Santutxu: potencial, ubicación y rentabilidad asegurada

En la deseada zona de Zabalbide, Santutxu, una de las más activas y demandadas de todo Bilbao, te presentamos este bajo con muchísimo potencial, ideal tanto para quienes buscan una primera vivienda como para inversores que saben reconocer una buena oportunidad cuando la ven.

La vivienda se ubica en la calle Zabalbide, número 54, a solo unos pasos del metro del Karmelo y rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, comercios de barrio, zonas verdes, centros médicos y una excelente comunicación con el resto de la ciudad mediante metro y autobuses.

Con una distribución muy práctica, la vivienda ofrece:
Dos habitaciones, Sala de estar, Cocina y Baño.
Todo ello en planta baja del edificio.

Es cierto que tantoa la cocina como al baño les vendría bien una actualización, pero esto no es un inconveniente ya que ha sido alquilado hasta ahora como está.
Aún así, podrás reformar a tu gusto y conseguir un hogar acogedor o una propiedad lista para alquilar con una imagen moderna y actual, perfecta para el perfil de inquilino habitual en la zona.

?? Rentabilidad estimada para inversores
El precio de venta es de 145.000  Euros, y el alquiler medio en Santutxu para pisos de dos habitaciones ronda entre 850  y 950 Euros mensuales. Siendo un bajo interior, es razonable plantear un alquiler:
Precio de compra: 145.000 Euros
Alquiler mensual estimado (mínimo): 700 Euros
Ingresos anuales: 700 × 12 meses = 8.400 Euros/año
?? Rentabilidad bruta = (8.400 € / 145.000 €) × 100 = ?? 5,79 % bruta anual
Y si el alquiler supera los 850 Euros, la rentabilidad se situaría fácilmente en el 7 % o más.

?? Alta demanda de alquiler, zona consolidada y sin riesgo de vacíos prolongados: una inversión segura con retornos estables desde el primer mes tras reforma.

letzte Änderung 28/10/2025

Aufteilung

• 2 Zimmer
• Fläche 48 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Baujahr 1934
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  273 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  54 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl