Etagenwohnung in Paseo Marítimo - San José - La Laguna Cádiz

Piso en venta en Avenida de Cádiz A tan solo 50 metros de la Playa Victoria

Piso en venta en Avenida de Cádiz — A tan solo 50 metros de la Playa Victoria

- Una ubicación privilegiada junto al mar

Ubicado en la Avenida de Cádiz, en la Calle Doctor Herrera Quevedo, una de las zonas más deseadas de la capital gaditana, este piso se sitúa a tan solo 50 metros a pie de la Playa Victoria, considerada una de las mejores playas urbanas de Europa. Disfruta de la comodidad de tener el mar prácticamente a la puerta de casa: atardeceres frente al Atlántico, paseos por el paseo marítimo y la posibilidad de vivir el auténtico espíritu gaditano durante todo el año.

Rodeado de todos los servicios esenciales, esta vivienda cuenta en su entorno inmediato con colegios, parques, centros médicos, supermercados, zonas deportivas, restaurantes y transporte público, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia.

- Descripción de la vivienda

Con una superficie total de 95 m², este luminoso piso ofrece una distribución cómoda y funcional.

Amplio hall de entrada que da paso a las distintas estancias.

Salón comedor con terraza cerrada.

Cocina independiente, totalmente equipada y con espacio.

Cuatro dormitorios, dos de ellos actualmente acondicionados como sala de estar, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución.

Dos cuartos de baño completos, cómodos y funcionales.

Su orientación y ventilación cruzada garantizan luz natural y frescura durante todo el año, algo muy valorado en esta zona costera.

- Calidad de vida en Cádiz

Vivir en Cádiz es disfrutar de una ciudad bañada por el sol durante más de 300 días al año, con un clima templado y agradable que invita a pasar tiempo al aire libre. La Playa Victoria es un referente por su extensión, limpieza y ambiente familiar, ideal para practicar deportes acuáticos, pasear o simplemente relajarse.

Cádiz es además una de las ciudades más antiguas de Occidente, con más de 3.000 años de historia, un casco histórico lleno de encanto, plazas con vida, gastronomía excepcional y una hospitalidad única. Todo ello se traduce en una excelente calidad de vida, combinando el encanto del sur con la tranquilidad de vivir junto al mar.

- Potencial y oportunidades

Gracias a su ubicación estratégica y su proximidad a la playa, esta propiedad ofrece un gran potencial de revalorización y es ideal tanto para quienes buscan un hogar junto al mar como para inversores. Su distribución versátil permite adaptar los espacios según las necesidades de cada familia o incluso crear una vivienda con doble ambiente (residencial y despacho).

Superficie: 95 m²
Ubicación: DOCTOR HERRERA QUEVEDO
Dormitorios: 4 (actualmente 2 habilitados como sala de estar)
Baños: 2
Cocina: Independiente
Terraza: Cerrada
Estado: Excelente oportunidad

letzte Änderung 03/11/2025

Aufteilung

• 4 Zimmer
• Fläche 98 m²
• 2 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Nummer des Stockwerks 5
• Baujahr 1969
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl