Etagenwohnung in gardenia 12 in Sónsoles Ávila

VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS, 2 GARAJES Y 1 TRASTERO.

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En la Calle Gardenia con Calle Dalia, en paralelo a la vía principal del plan parcial Valle de Ambles. Zona joven, consolidada, con todo tipo de comercios y servicios, centro comercial, gimnasios, zonas verdes y parques, líneas de autobuses urbanos, etc… Trama entre el Barrio de la Universidad y la Plaza de Toros, junto bulevar ajardinado de la zona.
El residencial, siendo cerrado y privado, cuenta con zona de recreo y piscina. Comunidad consolidada. Dispone de planta sótano donde se ubican los garajes y trasteros y cuatro plantas por encina.
La vivienda completamente funcional, por su distribución tanto en sus piezas independientes como en el conjunto del inmueble, amplia en cuanto a sus metros, eficiente por su orientación predominando el Sur, cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos, cocina con salida a terraza tendedero y salón comedor. Siendo una planta intermedia pero con orientación Este – Sur - Oeste, cuenta con abundantes horas de sol directo, lo que nos da gran luminosidad, claridad y eficiencia energetica.
Vivienda usada como primera residencia, por lo que se aprecia el cuidado y buen uso de la misma con inmejorables calidades y terminaciones de materiales, como armarios forrados y vestidos, puertas de paso en madera de roble, carpintería exterior en aluminio pero siendo la interior con revestimiento de madera, terraza tendedero cerrada, tarima flotante de roble natural, cocina amueblada, etc…
Cuenta con 2 plazas de garaje, en planta sótano unidas entre ellas, pero separada por pilares con el resto de plazas y cuarto trastero con magnifico cubicaje.
Transmisión del inmueble sujeta a ITP del 8% general, pudiendo ser inferior dependiendo del tipo de comprador y la Normativa Autonómica. [IW]

letzte Änderung 29/08/2025

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 119 m²
• 2 Badezimmer
• Abstellraum

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Baujahr 2008
• Energieausweis :
  Consumo:

  E

  207 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  43 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl
• Gemeinschaftsschwimmbad