Etagenwohnung mit heizung parking pool in Pacífico Madrid

VENTA DE NUDA PROPIEDAD CON GARAJE TRASTERO Y PISCINA EN ZONA PACIFICO

¿Buscas una inversión segura en Madrid? Inmobiliaria Eduardo Molet pone en exclusiva la venta de la NUDA PROPIEDAD de un precioso piso en Pacífico, una zona llena de vida, servicios, comercios, bares, cultura… ¡y a un paso del Parque del Retiro!
La actual propietaria de 69 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO hasta el último de sus días, lo que permite al futuro comprador invertir hoy en un activo con enorme potencial de revalorización mañana.
Este piso, situado en la CUARTA PLANTA de una URBANIZACION CERRADA con PISCINA, GARAJE y TRASTERO, destaca por sus zonas comunes cuidadas y por su tranquilidad.
Características del piso:
• Superficie según catastro: 74 m² (61 m² útiles + 14 m² de zonas comunes).
• En la escritura figura una superficie construida de 66,42 m².
• Distribución: hall de entrada, salón comedor, cocina independiente con amplio office-tendedero, 2 dormitorios con armarios empotrados, y 1 baño.
• Estado de conservación: impecable. Paredes lisas, suelos de tarima.
• Instalaciones: calefacción individual y agua caliente con gas natural; preinstalación de aire acondicionado (frío/calor) por conductos; ventanas de PVC con climalit.
• Mucha luminosidad: tanto el salón como los dos dormitorios tienen vistas a un amplio patio de manzana, con el jardín y la piscina de la urbanización.
• Edificio: 6 plantas, 4 vecinos por planta, ascensor + montacargas.
• Plaza de garaje y trastero, con escritura aparte para la plaza de garaje, y acceso directo en ascensor.
Urbanización y servicios comunes:
Una comunidad muy cuidada, con zonas verdes, piscina, portero físico y seguridad. La sensación es de tranquilidad y confort, ideal para un entorno residencial de alta calidad.
Datos clave de inversión
• Ubicación estratégica en Pacífico (Retiro), zona de alta demanda y consolidada.
• Edificio del año 2000, con mantenimiento óptimo y zonas comunes de alto valor añadido.
• Vivienda de 66,42 m² construidos en escritura, perfectamente distribuida.
• A solo 300 m del metro y próxima al Parque del Retiro, lo que garantiza revalorización sostenida.
• Incluye garaje y trastero, que incrementan el valor del activo.
• Comunidad con piscina, jardines, portero físico, ascensor, montacargas.
y preinstalación de climatización.
• Orientación luminosa hacia patio de manzana con vistas a la zona verde y piscina.
Entorno
Barrio con oferta comercial, cultural y de ocio muy por encima de la media: colegios, mercados, supermercados, restauración, museos, centros deportivos y magnífica Entorno y servicios
Barrio con una enorme calidad de vida, comercio tradicional, supermercados, restaurantes, colegios, centros deportivos y toda clase de servicios.
Cercano a espacios culturales como la Nave de Motores, el Vestíbulo histórico de Pacífico, el Panteón de Hombres Ilustres, cines, museos y zonas de ocio.
Calles con vida, ambiente agradable y gran seguridad.
Una excelente inversión en una zona prime de Madrid.
En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:
Impuesto de transmisiones patrimoniales (6%)
Notaria (entre 0,2 y 0,5%)
Registro de la propiedad (entre 0,1% y 0,3%)
Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra
Inmobiliaria Eduardo Molet es un referente del mercado inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el sector.

letzte Änderung 19/11/2025

Aufteilung

• 2 Zimmer
• Fläche 75 m²
• 1 Badezimmer
• Abstellraum

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Parkplatz
• Baujahr 2000
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  C

  81 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  16 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl
• Gemeinschaftsschwimmbad