Etagenwohnung mit heizung parking in Guindalera Madrid

Piso reformado en venta en exclusiva en Guindalera, Madrid.

Walter Haus presenta EN EXCLUSIVA este inmueble ubicado en una finca bien conservada que data del año 1985 y cuenta con ascensor; presentamos un impecable piso en venta totalmente reformado. La vivienda dispone de una generosa superficie de 129 metros cuadrados construidos, ofreciendo un espacio amplio y funcional adaptado a la vida moderna. Al acceder al inmueble, se percibe una distribución inteligente que optimiza cada metro disponible. Su orientación noroeste favorece una iluminación natural equilibrada, especialmente en las horas de la tarde, creando ambientes acogedores. Cabe destacar que el edificio cuenta con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable, lo que garantiza el buen estado de las instalaciones generales.

En cuanto a su configuración interior, la propiedad consta de dos habitaciones espaciosas y dos baños completos con acabados actuales. El confort climático está asegurado durante todo el año mediante un sistema de calefacción individual por caldera de Gas Natural y aire acondicionado por splits instalado en las estancias principales. Un valor añadido indispensable y exclusivo de esta oferta es la inclusión de dos amplias plazas de garaje en el mismo edificio, con dimensiones idóneas para albergar dos coches grandes cómodamente, lo cual soluciona cualquier inconveniente de aparcamiento. Adicionalmente, la vivienda cuenta con el uso de un trastero (sin escriturar), proporcionando un área de almacenamiento extra muy valorada en la capital. La eficiencia energética está certificada con la letra D.

La localización en el barrio de la Guindalera es, sin duda, uno de los puntos fuertes de este inmueble. Esta zona residencial se caracteriza por su ambiente tranquilo y familiar, manteniendo al mismo tiempo una conexión inmejorable con el resto de la ciudad. Los residentes disfrutan de una amplia oferta de servicios a pie de calle, incluyendo comercio local, supermercados, opciones gastronómicas y zonas verdes. La conectividad es excelente, con múltiples paradas de transporte público cercanas y acceso rápido a las principales arterias viales, permitiendo disfrutar de un entorno urbano consolidado y seguro.

Adquirir esta propiedad representa la oportunidad de instalarse en una casa lista para entrar a vivir, con una reforma integral ya ejecutada y todas las comodidades resueltas. Es una inversión inteligente para quienes buscan calidad, ubicación y la gran ventaja de contar con aparcamiento privado para vehículos de gran tamaño en una zona de alta demanda. En Walter Haus estamos a su entera disposición para coordinar una visita y mostrarle personalmente todo el potencial de su futuro hogar.

letzte Änderung 01/12/2025

Aufteilung

• 2 Zimmer
• Fläche 129 m²
• 2 Badezimmer
• Küche mit Essplatz: No
• Abstellraum

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Parkplatz
• Klimaanlage
• Nummer des Stockwerks 2
• Baujahr 1985
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  D

  28 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  137 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl