Etagenwohnung mit heizung in La Nova Esquerra de l´Eixample Barcelona

Gran Via de les Corts Catalanes — Piso reformado con terraza de 30 m² y doble orientación

En la Gran Via de les Corts Catalanes, en una finca modernista clásica, señorial y bien conservada, encontramos esta vivienda que combina espacio exterior, luz y funcionalidad. El corazón de la casa es el salón-comedor de 25 m², una pieza amplia y despejada, con doble apertura, que se abre a la fachada del patio de manzana y se vincula a la gran terraza privada de 30 m², un espacio pavimentado en cerámica donde vivir al aire libre con zona de comedor, chill y jardineras. La doble orientación —a calle y a patio de manzana— asegura ventilación cruzada y una luz amable a lo largo del día.

La cocina de 12 m², totalmente equipada, ofrece una generosa superficie de trabajo y abundante almacenaje, con horno, placa de gas, campana, lavavajillas y frigorífico; y con zona office para comer.

La zona de noche se distribuye en torno a un dormitorio doble de 18 m², con salida a dos balcones tipo francés, un vestidor independiente que resuelve el armario de forma ordenada y un baño en suite. También cuenta con un dormitorio individual completo de 8 m². La vivienda dispone de dos baños completos: uno con plato de ducha y otro con bañera y plato de ducha y doble lavabo, con acabados en piedra natural. Los suelos de parquet aportan calidez y continuidad visual. La vivienda cuenta también con calefacción por radiadores.

Un valor añadido importante es la distribución original con 4 habitaciones, que abre la puerta a recuperar 2 estancias segregando el actual dormitorio doble. Esta flexibilidad permite adaptar la vivienda a necesidades futuras —familia, teletrabajo o zona de invitados— sin renunciar a la generosa zona de día y a la terraza.

La terraza disfruta de un entorno tranquilo y privado en el patio de manzana, con elementos de interés como columnas de hierro y galerías propias del Eixample clásico. La finca además dispone de un trastero comunitario, para guardar bicicletas o elementos de uso puntual. La localización, en el gran eje de la ciudad y junto a la parada de metro L1-Rocafort, ofrece todos los servicios a pie de calle, comercio de proximidad, oferta gastronómica y una excelente conexión de transporte público con el resto de Barcelona, a un paso de la Superilla de Consell de Cent (tramo de Rocafort), nuevo eje verde y peatonal del barrio.

letzte Änderung 02/10/2025

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 120 m²
• 2 Badezimmer
• Küche mit Essplatz
• Abstellraum

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Ohne parkplatz
• Klimaanlage
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  F

  228 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  48 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl