Etagenwohnung mit heizung in Estruch-Eixample Prat de Llobregat (El)

¡EXCLUSIVO ÁTICO DÚPLEX CON TERRAZA Y VISTAS EN EL CORAZÓN DE EL PRAT!

¿Sueñas con vivir en lo más alto, disfrutar del sol todo el día y tener todo a un paso? Deja de soñar, ¡este Ático Dúplex en el centro de El Prat de Llobregat es tu nuevo hogar!
La Vivienda: Espacio, Luz y Calidad de Vida
• Superficie Excepcional: Disfruta de 120 m² útiles (139 m² construidos) de vivienda, complementados por un magnífico balcón de 17 m² y una espectacular terraza de 41 m² para tus momentos de relax, comidas al aire libre o solarium privado.
• Distribución Inteligente:
o Planta Principal (79 m² útiles): Un elegante recibidor da paso a una cocina funcional con lavadero y a un amplio salón-comedor con salida directa al balcón. La zona de noche cuenta con 3 habitaciones (una de ellas tipo suite) y dos baños completos.
o Planta Superior: Accede mediante una moderna escalera de caracol al altillo de 41 m², un espacio versátil (despacho, sala de juegos, gimnasio...) con salida directa a la impresionante terraza.
• Confort de Primera: Orientación Sur que garantiza una luz natural inmejorable y sol durante todo el día. Cuenta con climatización por conductos (aire acondicionado con bomba de calor) y calefacción de gas natural por radiadores.
• Acabados de Lujo: Carpintería interior de puertas de Haya Vaporizada, elegante suelo de parqué natural de roble y carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit para un aislamiento perfecto.
La Ubicación: Vivir en el Centro, Disfrutar del Barrio
Este ático se encuentra en una ubicación privilegiada en la zona centro de El Prat de Llobregat, un barrio que ofrece la combinación perfecta de tranquilidad residencial y comodidad urbana:
• Comodidad y Servicios al Instante: Tendrás a tu disposición todos los servicios esenciales a pie de calle: supermercados, comercios locales, farmacias y centros de salud.
• Excelente Conectividad: La cercanía a las principales paradas de transporte público (Metro L9, Cercanías y autobuses) garantiza una conexión rápida y cómoda con Barcelona, el Aeropuerto y la costa.
• Entorno Familiar: La zona es ideal para la vida en familia, con colegios, institutos y zonas verdes (parques, jardines) muy próximos para el ocio y el esparcimiento.
• Vida de Barrio: Disfruta de la vibrante vida social y cultural del centro, con restaurantes, cafeterías y el ambiente del mercado local a pocos minutos.
Facilidades Adicionales
• Plaza de Garaje: Posibilidad de adquirir una cómoda plaza de garaje para coche grande en el mismo edificio. (Precio aparte: 32.000 €).
No dejes escapar la oportunidad de vivir en el ático de tus sueños.

Desde Pratfinques, te realizamos todos los trámites de la compraventa y a la obtención de la financiación hipotecaria, liquidación de los impuestos y, inscripción registral.
- El precio de venta del inmueble, no incluye impuestos ni tasas. (ITPAJD)
- La plusvalía (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos Urbanos) es a cargo del vendedor.
- En Pratfinques, NO COBRAMOS LOS HONORARIOS AL COMPRADOR, están incluidos en el precio de venta publicado.

letzte Änderung 18/11/2025

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 202 m²
• Terrasse 41 m²
• 2 Badezimmer
• Küche mit Essplatz

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Ohne parkplatz
• Klimaanlage
• Nummer des Stockwerks 2
• Baujahr 2002
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl