Etagenwohnung in Los Negrales Collado Villalba

Ático-dúplex con inquilinos – rentabilidad inmediata Venta entre la inmobiliaria Vivendela y Particular. Vivienda arrendada con contrato vigente hasta enero de 2027 (no se puede visitar). Inquilinos con 5 años de permanencia y historial de pago impecable (acreditable) . Precio ajustado por situación arrendada: 228.000 € .

Ubicado en la urbanización privada Entresierras , este ático-dúplex ofrece 140 m² construidos / 120 m² útiles y una distribución muy cómoda:

• Planta baja : cocina con office, salón-comedor de 25 m² con chimenea y salida a amplia terraza , 2 dormitorios y 1 baño con bañera. Suelo de parqué .
• Planta alta : 3º dormitorio con vestidor de 10 m² y 2º baño. Suelo de tarima flotante .
• Calefacción individual de gas natural .

Zonas comunes completas: jardines, piscinas, pista de tenis y multiusos . Entorno con alta demanda de alquiler : a 5 min andando de zona comercial (restaurantes, cines, tiendas y Mercadona ), colegios , bus y Cercanías con conexión rápida a Madrid , y acceso próximo a la A-6 .

Datos de inversión

• Renta actual: 930 €/mes ( 11.160 €/año )
• Rentabilidad bruta aprox.: 4,9 %
• Revalorización estimada post-contrato: +7–9 %
• Ahorro frente a valor neto habitual: 10.000–15.000 €
• Entrega con contrato activo y obligaciones al día.

Observaciones : venta con inquilino; no visitas durante la vigencia del contrato. Documentación disponible para verificación (contrato y justificantes de pago).

letzte Änderung 23/10/2025

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 140 m²
• 2 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Ohne parkplatz
• möbliert
• Ohne klimaanlage
• Nummer des Stockwerks 3
• Baujahr 1975
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Ohne fahrstuhl