Etagenwohnung mit heizung parking in Ca n'Aurell Terrassa

Vivienda de obra nueva en Can Aurell con terraza y parking opcional

Vivir en un dúplex de obra nueva en el corazón de Can Aurell es mucho más que estrenar vivienda: es la posibilidad de empezar una nueva etapa en un hogar diseñado para adaptarse a tu ritmo de vida, con espacios modernos, cálidos y llenos de luz.
Desde el primer paso, esta vivienda de 91 m² construidos transmite amplitud y frescura gracias a su diseño funcional y a la cuidada distribución de sus estancias. El corazón del hogar es un salón-comedor con cocina integrada de 23 m², bañado por la luz natural gracias a su orientación sur y con acceso directo a una terraza privada de 20 m². Aquí podrás desayunar al aire libre, disfrutar de veladas con amigos o crear tu rincón verde urbano, sin salir de casa.
La zona de noche cuenta con dos dormitorios acogedores, pensados para el descanso y la intimidad. Pero la verdadera joya de esta vivienda se encuentra en la espectacular buhardilla/altillo de 28 m², un espacio versátil que despierta la imaginación: puede convertirse en un estudio, sala de juegos, dormitorio principal, gimnasio en casa o incluso dividirse para crear dos estancias adicionales y un baño extra. La flexibilidad es total, adaptándose a las necesidades de cada etapa de la vida.
Los acabados refuerzan la sensación de confort: suelos de parquet que aportan calidez, carpintería interior de madera y exterior de aluminio para asegurar aislamiento y eficiencia, y zona de lavadero para mayor practicidad en el día a día. Además, se ofrece la posibilidad de adquirir una plaza de parking opcional a pocos metros de la vivienda, añadiendo comodidad y tranquilidad.
Ubicado en Can Aurell, un barrio con carácter, lleno de vida y servicios, tendrás todo lo que necesitas a mano: comercios, colegios, transporte público y, a tan solo 10 minutos caminando, la estación de FGC Rambla.
Una oportunidad única de estrenar hogar en un entorno urbano con todas las comodidades, combinando modernidad, versatilidad y calidez.
Características:
Excelente ubicación, cerca de colegios, comercios y FGC Rambla
Orientación sur, muy luminoso
Parking opcional a pocos metros
Zona de lavadero
Carpintería exterior de aluminio
Carpintería interior de madera
Suelos de parquet
2 baños
Posibilidad de baño adicional en la buhardilla
2 habitaciones + buhardilla de 28 m² (multifuncional, divisible)
Salón-comedor con cocina integrada de 23 m²
Terraza privada de 20 m²
91 m² construidos
Dúplex de obra nueva en Can Aurell
API 3536 AICAT 11998
Ofrecemos acompañamiento en todo el proceso de compra-venta para que nuestros clientes se sientan bien asesorados. Desde la primera visita para encontrar Tu hogar que se ajuste a tus necesidades, la negociación de precios, contratos, Escritura. También estamos presente en los extras que conllevan una compra como, búsqueda de financiación y profesionales para las reformas que su nueva vivienda pueda necesitar. HONORARIOS DE LA INMOBILIARIA INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA *** gastos de compra venta no incluidos en el precio -para más información sobre gastos consulta la web gencat.cat *** El mobiliario que aparece (si apareciera) en las fotografías no se encuentra incluido en el precio de venta salvo que lo aclare en la descripción.Las imágenes presentadas son de carácter ilustrativo y pueden no coincidir fielmente con la realidad, pudiendo incluir renders digitales.
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letzte Änderung 18/09/2025

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 71 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Parkplatz
• Baujahr 2025
• Energieausweis :
  Consumo:

  B

  14 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  2 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl