Etagenwohnung in Guinardó Barcelona

¡Vivienda en planta baja reformada íntegramente en 2021! Ideal como inversión

VIVIENDA ALQUILADA HASTA ENERO DE 2027, CON UNA RENTA DE 733 EUROS AL MES.
QUIÉN LA ADQUIERA DE MOMENTO NO PODRÁ ENTRAR A VIVIR PERO PASARÁ A COBRAR LA RENTA MENSUAL.

Les presentamos esta vivienda CON CÉDULA DE HABITABLIDAD, situada en una cómoda planta baja a pie de calle y COMPLETAMENTE REFORMADA EN 2021: suelo de parquet, instalación eléctrica, cocina y baño nuevos con excelentes acabados y todos los detalles cuidados al máximo.

Consta de un amplísimo salón-comedor de 26m² con cocina americana, un gran dormitorio doble con la posibilidad de hacer un vestidor y un baño completo además de muy amplio. También tiene un pequeño distribuidor entre el dormitorio y el baño bien aprovechado con un armario a medida.

A pesar de ser una planta baja, al estar orientada a Suroeste (Tarragona) tiene mucha claridad todo el día y le da el sol directo por la tarde.
Tiene una distribución excelente sin perder nada de metros cuadrados en pasillos.
Es ideal para personas con movilidad reducida, ya que se sitúa a pie de calle y tiene una rampa para bajar los 2 escalones de la entrada.
No obstante, esa rampa se podría quitar si el comprador quisiera disponer de más espacio diáfano en el salón-comedor.

Situado al lado de Paseo Maragall, en una zona tranquila pero a la vez muy bien comunicada tanto por metro como por varios autobuses.

Nota: al precio indicado deberán añadir los gastos e impuestos de la compraventa (ITP + notaría + registro de la propiedad) así como los honorarios de agencia del 3% + IVA.

Información útil:
Gastos de comunidad: 91 euros al trimestre + 100 euros al trimestre de provisión de fondos
IBI: 72 euros al trimestre
Horario de visitas: sólo se puede visitar los miércoles de 17:00 a 19:00h.

letzte Änderung 23/05/2025

Aufteilung

• 1 Zimmer
• Fläche 62 m²
• 1 Badezimmer
• Küche mit Essplatz

Allgemeine Merkmale

• Ohne parkplatz
• Ohne klimaanlage
• Baujahr 1969
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  58 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  297 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl