Etagenwohnung in El Poble Sec - Parc de Montjuïc Barcelona

LCB38500 WhatsApp David 657344159Piso en venta en Calle del Poeta Cabanyes

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Planta baja con patio y 4 habitaciones en finca modernista del Poble Sec

Presentamos esta planta baja de 100 m² útiles (105 m² construidos, según catastro) con cédula de habitabilidad vigente, ubicada en una finca modernista tardía de 1936 totalmente rehabilitada. La vivienda destaca por su espacio generoso, sus 4 habitaciones dobles y un acogedor patio exterior, ideal para colocar plantas y disfrutar de un rincón verde en pleno corazón del Poble Sec.

Distribución de la vivienda:

- Salón-comedor amplio y muy luminoso, orientado al sureste, con acceso directo a una galería cerrada que conecta con el patio.

- Cocina independiente, práctica y lista para su uso, con la posibilidad de transformarse en una cocina americana para crear un ambiente abierto y contemporáneo con una reforma mínima.

- 4 habitaciones dobles, todas amplias y bien distribuidas, perfectas para familia numerosa, teletrabajo o combinar usos.

- Baño de gran tamaño, actualmente con bañera, con múltiples posibilidades de reforma para adaptarlo a las necesidades actuales.

- Patio funcional, con espacio de lavandería, que puede decorarse con plantas y mobiliario auxiliar para ganar calidez y practicidad.

Detalles arquitectónicos y acabados:

- Altos techos con volta catalana y vigas de madera restauradas, aportando carácter, elegancia y valor histórico.
- Refuerzos estructurales ya ejecutados.
- Vivienda con excelente potencial para reforma estética personalizada.

La finca:
Modernista tardía (1936), con fachada decorada con estucos a la cal y motivos florales y geométricos, totalmente rehabilitada y en perfecto estado. Se trata de un edificio con valor patrimonial que forma parte del Plan Urbanístico de Barcelona como "Casc antic de substitució de la edificació antiga del sector del Poble Sec - Montjuïc".

Ubicación:
En una de las calles más tranquilas del Poble Sec, muy bien comunicada con transporte público y rodeada de servicios, comercios, zonas culturales y áreas verdes.

Información adicional:
El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales ni registrales.
Los honorarios de la agencia inmobiliaria por intermediación no están incluidos en el precio.

letzte Änderung 26/11/2025

Aufteilung

• 4 Zimmer
• Fläche 105 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Baujahr 1936
• Energieausweis :
  Consumo:

  E

  99 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética