Etagenwohnung in El Poble Sec - Parc de Montjuïc Barcelona

LCB39197 WhatsApp David 657344159Piso en venta en El Poble Sec Parc de Montjuïc

WhatsApp David 6//5//7//3//4//4//1///5//9//Resumen del inmueble:

Ubicación: Poble-sec, Barcelona

Superficie: 109 m² construidos / 101 m² útiles (según Catastro)

Planta: Primera planta real

Edificio: Modernista de principios del siglo XX, con fachada histórica y encanto arquitectónico
? Distribución y espacios:

Salón-comedor central, luminoso y con función de eje conector

Cocina abierta, reformada, con electrodomésticos integrados y diseño funcional

3 dormitorios amplios + 1 espacio polivalente (se puede usar como cuarta habitación sin necesidad de obras)

1 habitación doble muy amplia con balcón francés y vistas despejadas

1 habitación exterior con ventana tipo mirador

1 habitación interior conectada a galería

1 baño completo reformado + 1 aseo adicional

Galería interior con zona de lavandería y despensa

2 balcones exteriores (orientación este): buena entrada de luz y ventilación cruzada
? Detalles del edificio y acabados:

Posibilidad de recuperar volta catalana original (bóveda vista), lo que aportaría más valor estético y patrimonial

Suelos cerámicos imitación parquet y mármol negro en algunas zonas

Aire acondicionado con bomba de calor y frío

Instalación eléctrica actualizada por fases, adaptada a normativa

Puntos fuertes:

Amplio y funcional, más de 100 m² útiles

Vivienda con encanto histórico modernizado (ideal para amantes del estilo clásico/modernista)

Luminosidad y ventilación cruzada

Excelente distribución: puede adaptarse fácilmente a una familia, coworking, o incluso a vivienda compartida

Ubicación privilegiada: zona vibrante, cultural y céntrica, con muy buena conexión de transporte

A tener en cuenta:

No es una reforma integral: parte del piso ha sido actualizado, pero hay margen para seguir mejorando o personalizar

Planta baja o primera planta real: puede ser una ventaja (pocos escalones), pero hay que valorar si da directamente a calle o si el edificio es muy transitado

Solo tiene un baño completo, aunque hay un aseo adicional
? Perfil ideal del comprador:

Familias o parejas que buscan espacio y carácter en una zona céntrica

Amantes de lo arquitectónico que valoren detalles históricos (volta catalana, fachada, miradores)

Inversores que busquen una propiedad singular con alto valor de revalorización

Profesionales que quieran combinar vivienda con espacio de trabajo (gracias al espacio polivalente)
? Conclusión:

Un piso con mucha personalidad, con espacio suficiente para familias o para reconvertir en una vivienda

letzte Änderung 26/11/2025

Aufteilung

• 4 Zimmer
• Fläche 109 m²
• 2 Badezimmer
• Abstellraum

Allgemeine Merkmale

• Baujahr 1900
• Energieausweis :
  Consumo:

  E

  202 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  42 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética