Etagenwohnung in El Poble Sec - Parc de Montjuïc Barcelona

Encantador piso en Poble-sec La Casa Agency presenta este amplio y luminoso piso de 109 m² construidos y 101 m2 útiles según catastro, situado en una primera planta real de un edificio sin ascensor modernista de principios de siglo, con fachada histórica y todo el encanto de la arquitectura original de la época. Una vivienda con carácter, techos altos y detalles que evocan su esencia clásica, combinada con una reforma actual en parte de la vivienda que potencia el confort y la funcionalidad. Su orientación este garantiza una agradable entrada de luz natural y ventilación cruzada, creando un ambiente cálido y acogedor durante gran parte del día. Distribución y características - Salón-comedor central y luminoso, que actúa como eje principal y conecta con las diferentes estancias. - Cocina abierta y totalmente reformada, con electrodomésticos integrados y mobiliario en tonos cálidos que aportan armonía y funcionalidad. - La vivienda cuenta actualmente con 3 dormitorios, además de una amplia estancia polivalente que ofrece la posibilidad de habilitar una cuarta habitación sin necesidad de realizar reforma, todos espaciosos y bien distribuidos: - Una habitación doble muy amplia con acceso directo a un balcón francés, que ofrece una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. - Un dormitorio exterior con ventana-balcón tipo mirador, muy luminoso. - Y otro dormitorio interior con acceso a galería con zona de lavandería. - Baño completo actualizado y aseo adicional junto al recibidor. - Galería interior con zona de lavandería y despensa. - Dos balcones exteriores, uno tipo mirador y otro balcón francés, que aportan ventilación y conexión con el exterior. Creemos que existe la posibilidad de recuperar la volta catalana original, lo que realzaría aún más el valor arquitectónico y el encanto modernista de la vivienda. Detalles adicionales - Suelos cerámicos imitación parquet y mármol negro. - Aire acondicionado con bomba de frío y calor. - Circuito eléctrico actualizado por fases y adaptado a la normativa actual. Una propiedad única, con dos balcones, tres habitaciones y posibilidad de cuatro sin reforma, ideal para quienes buscan un hogar espacioso, con personalidad y lleno de historia en uno de los barrios más vibrantes de Barcelona. Nota: El precio de venta del inmueble indicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales, registrales, de gestoría, ni honorarios de agencia

letzte Änderung 13/11/2025

Aufteilung

• 4 Zimmer
• Fläche 109 m²
• 2 Badezimmer
• Abstellraum

Allgemeine Merkmale

• Baujahr 1900
• Energieausweis :
  Consumo:

  E

  202 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  42 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética