Etagenwohnung in Centro Histórico Málaga

Doble Apartamento con Licencia Turística en Málaga Capital

Alta Rentabilidad • Reforma Integral • Listo para Exploatación
Se presenta un activo inmobiliario único, compuesto por dos apartamentos independientes ubicados en la misma planta y comunicados mediante un hall de entrada compartido.
Ambos cuentan con licencia turística y registro único de alquiler, totalmente operativos y listos para explotación inmediata, lo que permite al comprador obtener rentabilidad desde el primer día.
________________________________________Distribución de la Propiedad
Vivienda 1:
• 2 dormitorios
• 1 baño
• Cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos
• Superficie construida: 80 m²
• Situada en 4ª planta
Vivienda 2 (Estudio):
• 1 baño
• Cocina totalmente equipada
• Superficie construida: 30 m²
• Situada en 4ª planta
Superficie total: 110 m²
Gastos de comunidad: 123,50 €/mes
IBI anual: 289 €
Ambas viviendas fueron reformadas íntegramente en 2022, ofreciendo un diseño moderno, funcional y con materiales de alta calidad, ideales para su uso como alquiler turístico, residencial o de media estancia.
________________________________________Ubicación Estratégica
Situado en una de las principales vías de acceso al centro de Málaga, este inmueble ofrece una localización privilegiada tanto para residentes como para turistas.
• A 10 minutos a pie del casco histórico
• A 2 km de la Playa de Huelin
• A 15 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Málaga
• Entorno con amplia oferta de ocio, restauración, transporte público y comercios
Una ubicación consolidada y en crecimiento, que garantiza una alta demanda de alquiler durante todo el año.
________________________________________Rentabilidad Turística Comprobada
• Licencia turística y registro único de alquiler en vigor
• Ocupación media %
• Rentabilidad bruta estimada: 12 % – 13 %
• Estado: listo para explotación inmediata
Gracias a su excelente ubicación, su doble configuración y su historial de rentabilidad comprobada, este activo representa una oportunidad excepcional de inversión segura y sostenible, tanto para inversores patrimoniales como para quienes buscan vivir en una parte y rentabilizar la otra.
________________________________________Comercializa
Luxury Properties & Projects
Tu especialista en real estate de alto rendimiento y activos prime en la Costa del Sol y Málaga Capital.

letzte Änderung 12/10/2025

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 110 m²
• 2 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• möbliert
• Klimaanlage
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl