Etagenwohnung in Aiora Valencia

Excelente piso para reformar en Avenida del Puerto

Agencia Mediterránea pone a su disposición esta interesante vivienda de 87 m², una excelente oportunidad para quienes buscan un piso con gran potencial de reforma y múltiples posibilidades de personalización. La propiedad se sitúa en una primera planta con ascensor dentro de un edificio construido en 1973, un inmueble sólido y bien conservado, cuyo zaguán ha sido renovado recientemente y que ofrece ascensor a cota 0, garantizando un acceso cómodo y adaptado a personas con movilidad reducida.

La vivienda destaca por su excelente luminosidad, ya que es prácticamente toda exterior, excepto el baño y el aseo. La entrada de luz natural y la ventilación cruzada proporcionan un ambiente agradable en todas las estaciones del año.
Originalmente distribuida en tres dormitorios, la vivienda fue adaptada para ofrecer dos amplias habitaciones dobles, lo que permite estancias más espaciosas y confortables. La habitación principal cuenta con un gran armario empotrado, optimizando al máximo el espacio. La segunda habitación, también de buenas dimensiones, se presta a múltiples usos: dormitorio adicional, despacho, cuarto de juegos o sala polivalente.

En la zona de aguas encontramos un baño completo con bañera, junto con un aseo, actualmente utilizado como trastero, que puede reconvertirse fácilmente según las necesidades del futuro propietario. El recibidor, equipado con otro armario empotrado, añade espacio de almacenamiento extra.

La cocina es independiente, aunque se encuentra anexa al salón, lo que permite unir ambos espacios y crear un ambiente único tipo cocina abierta con isla, una de las configuraciones más demandadas actualmente por su funcionalidad y estética moderna. Esta posibilidad de reforma brinda un enorme valor añadido, permitiendo diseñar una zona de día amplia, luminosa y muy práctica.

El salón-comedor, exterior y luminoso, dispone de ventana a la calle y acceso a un balcón, aportando un espacio adicional para disfrutar del aire libre o de momentos de descanso.

La vivienda se ubica en la Avenida del Puerto, una de las arterias más dinámicas y demandadas de Valencia por su excelente comunicación y amplia oferta de servicios.

El entorno cuenta con una excelente conexión mediante transporte público. Varias líneas de autobús atraviesan la avenida y conectan rápidamente con el centro de la ciudad, la Ciudad de las Artes y las Ciencias y los barrios colindantes. Además, a pocos minutos se encuentran paradas de metro y tranvía, lo que permite un acceso cómodo tanto a la playa como a otras zonas clave de Valencia.

Uno de los mayores atractivos de esta ubicación es su proximidad a la playa de la Malvarrosa y la zona marítima, situada a una distancia que puede recorrerse en pocos minutos en transporte público, bicicleta o incluso dando un paseo agradable. La cercanía al Puerto de Valencia y a la Marina Real convierte la zona en un enclave perfecto para quienes disfrutan de actividades al aire libre, gastronomía frente al mar y espacios abiertos.

AGENCIA MEDITERRÁNEA está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 2002.

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Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, un proceso sencillo, rápido y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio o urbanización si los hubiera. Muchas gracias por su comprensión.

letzte Änderung 11/11/2025

Aufteilung

• 2 Zimmer
• Fläche 87 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Baujahr 1973
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl