Erdgeschoss in Torrefiel Valencia

local posibilidad cambio de uso

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Oportunidad: BAJO con gran potencial de revalorización en Torrefiel

Se vende bajo independiente, con terraza y múltiples posibilidades. Una excelente oportunidad para inversores, promotores, arquitectos o compradores que conozcan el proceso de cambio de uso a vivienda.

Ubicado en una zona consolidada de Valencia, rodeada de viviendas, comercios, centros educativos, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.

Características principales:

63 m2 construidos
Local comercial a pie de calle
Espacio versátil y fácilmente adaptable
Buena ubicación y comunicación
Zona con actividad comercial y residencial
Ideal para negocio propio o inversión

Información importante: El inmueble figura actualmente inscrito y catastrado como local comercial. No obstante, según la normativa urbanística vigente y previa comprobación por parte del interesado ante los organismos competentes, existe la posibilidad de tramitar un cambio de uso a vivienda. Para ello sería necesario, entre otros requisitos, adaptar el inmueble a las condiciones exigidas por la normativa, incluyendo la instalación de una cocina y la obtención de la correspondiente licencia y cédula o autorización de ocupación que resulte aplicable.

Una excelente oportunidad tanto para uso comercial como para quienes buscan un activo con potencial de transformación y revalorización.

letzte Änderung 29/07/2026

Aufteilung

• Fläche 56 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Baujahr 1962
• Energieausweis :
  Consumo:

  D

  29 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  129 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética