Dachwohnung in Poblenou Barcelona

Ethic Real Estate os presenta este sobreático totalmente exterior situado en una octava planta real sin ascensor, con 25 m² útiles y una ubicación privilegiada en uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad en pleno corazón del distrito 22@ de Barcelona.

La vivienda, actualmente sin cedula de habitabilidad (En Tramite), completamente a reformar, representa una excelente oportunidad tanto para inversores que buscan una propiedad de alto potencial en una zona estratégica, como para particulares que desean diseñar su propio espacio en un entorno moderno y conectado.

Actualmente, la vivienda dispone de un salón amplio y luminoso que ofrece múltiples posibilidades de distribución, una cocina independiente de tamaño compacto, funcional y bien ventilada, un baño con ducha situado en una estancia separada, y una espaciosa habitación doble, tranquila y confortable, ideal como dormitorio principal.
Gracias a su altura y orientación, el inmueble goza de una luminosidad excepcional durante todo el día, así como de vistas abiertas y una agradable sensación de amplitud y privacidad.

Se trata de una vivienda compacta pero con múltiples posibilidades de redistribución, ideal para una reforma integral que maximice su superficie y confort.

La vivienda se sitúa a pocos minutos a pie de las playas de Bogatell, Mar Bella y Nova Icaria, así como de puntos clave como el centro comercial Glòries, la Torre Glòries, la Rambla del Poblenou y el Parque Central. Dispone de excelentes conexiones de transporte: metro (L1 y L4), tranvía, autobuses y carriles bici, con fácil acceso a las rondas y al centro de la ciudad.

El área del 22@ en Poblenou es hoy uno de los distritos de innovación más importantes de Europa, donde conviven grandes empresas tecnológicas, universidades, centros creativos y arquitectura industrial rehabilitada, en un entorno moderno, dinámico y con alta calidad de vida.

Una propiedad singular, luminosa, con personalidad y situada en una de las zonas más dinámicas y transformadoras de Barcelona.
Ideal para inversores, profesionales creativos o quienes buscan una primera vivienda con carácter propio y excelente ubicación.
¡Contáctanos para más información o para concertar una visita!

Información adicional:
El precio de venta no incluye los gastos notariales, de registro ni los impuestos (ITP).

letzte Änderung 28/10/2025

Aufteilung

• 1 Zimmer
• Fläche 25 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Baujahr 1958
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética