Dachwohnung mit heizung parking pool in Las Salinas Roquetas de Mar

ÁTICO DE 2 DORMITORIOS LISTO PARA TÚ DISFRUTE

Un ático encima de uno de los mejores residenciales de Roquetas de Mar.
Un ático con orientación sur que mira hacía el mar y a una piscina caribeña.
Un ático amueblado con muebles de calidad para permitir a su nuevo dueño descanso, relajación y paz.
Un ático con una terraza de 30 m2 aproximadamente, completamente acristalada con paneles sándwich, con techos abatibles y con sistema de toldos interiores para permitirte disfrutar este maravilloso espacio exterior en cualquier momento del año y del dia.
Un ático con su sistema de aire acondicionado frio/calor por conductos que te permitirá tener una temperatura constante en toda la vivienda.
Una cocina totalmente equipada con electrodomésticos nuevos y de primeras marcas y con su lavadero acristalado que podrás utilizar cómo zona lavandería y dejando la otra terraza solo para el disfrute.
Un ático de 2 dormitorios con armario empotrado y 2 baños, siendo en suite el del dormitorio principal.

Y si todo esto no bastara vamos a echar un ojo a la ubicación de la propiedad.:
encajada en el mejor barrio de Roquetas de Mar, cerca de cualquier servicio sin necesidad de mover el coche ( teatro, recinto ferial, bares, restaurantes, farmacias, urgencias, tiendas, colegios...). Un barrio muy cuidado y en el cual el ayuntamiento sigue invirtiendo y mejorando con nuevas coenexiones a la autovia del mediterraneo, nuevo parques, el nuevo instituto etc.

Esta propiedad está funcionando actualmente como vivienda vacacional. Eso significa que ya tiene una licencia turistica en vigor y el numero de registro único de alquileres. Eso te permitirá empezar tú actividad desde ya, sin necesidad de pedir permiso a la comunidad y aprovechando también de las buenas reseñas de un negocio que ya tiene demanda de reservas para el 2026.

¿ Te gustaría vivir en él todo el año?
¿ Te gustaría tenerlo cómo ático de veraneo?
¿ Te gustaría invertir en el negocio de los alquileres vacacionales recuperando tú inversión
sin perder la posibilidad de disfrutar de esa
Maravilla cuando tú quieras?
iLlamame, y lo vamos a hacer posible!

"Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP)
=272.850 €
Este precio no incluye gastos de notaría y registrales.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO)
puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda."

letzte Änderung 08/10/2025

Aufteilung

• 2 Zimmer
• Fläche 72 m²
• Terrasse 28 m²
• 2 Badezimmer
• Abstellraum

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Parkplatz
• Klimaanlage
• Baujahr 2004
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  190 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  32 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl
• Gemeinschaftsschwimmbad