Dachwohnung in Guinardó Barcelona

Ático Carrer de Varsòvia, Barcelona

Ático reformado con terraza privada en el Guinardó

Ponemos a la venta este precioso ático de 50 m², totalmente reformado y listo para entrar a vivir, ubicado en la tranquila calle Varsovia, en pleno barrio del Guinardó.

Una vivienda luminosa, moderna y funcional que destaca por su terraza privada de 12 m², un espacio ideal para desconectar, tomar el sol, leer o disfrutar de momentos al aire libre durante todo el año.

Se encuentra en una cuarta planta sin ascensor, pero la comodidad, la luz y el encanto de este hogar compensan con creces el esfuerzo.

Distribución

2 habitaciones, perfectas como dormitorio principal y espacio adicional (invitados, despacho o vestidor).

1 baño completo, reformado con acabados actuales.

Cocina equipada con electrodomésticos nuevos.

Salón-comedor con salida directa a la terraza, que aporta amplitud y luminosidad.

Acabados y detalles

Suelos de parquet.

Ventanas de aluminio con buen aislamiento térmico y acústico.

Reforma integral de calidad, pensada para un estilo moderno y cómodo.

Sobre la zona

El Guinardó es un barrio residencial muy valorado por su tranquilidad y excelente conexión con el resto de Barcelona.
La vivienda está rodeada de servicios: supermercados, comercios, colegios, centros de salud y zonas verdes.
A pocos minutos se encuentran el Parque del Guinardó y el Hospital de Sant Pau, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

Muy bien comunicado mediante varias líneas de autobús y metro (L4 y L5), que conectan rápidamente con el centro. Además, el barrio ofrece una amplia oferta gastronómica y cultural, lo que lo convierte en una zona con gran proyección y demanda.

Este ático es ideal tanto para vivir en un entorno tranquilo pero bien comunicado, como para invertir en una zona con gran revalorización.

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? El precio del inmueble aquí expuesto no incluye honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria.

letzte Änderung 04/10/2025

Aufteilung

• 2 Zimmer
• Fläche 55 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Baujahr 1959
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  99 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética