Bauernhof in major alberola 12 in Os de Balaguer

Casa rural reformada con doble vivienda - Ideal para dos familias o uso turístico (Alberola)
Ésta es una de esas oportunidades que cuesta encontrar: una casa rural de 296m² construidos, completamente reformada, con dos viviendas independientes dentro del mismo edificio, piscina, jardín, zona de barbacoa y todas las comodidades para vivir o gestionar un proyecto turístico de calidad. Una oportunidad ideal tanto para uso privado (dos familias) como para explotación turística.
También apto como inversión de rentabilidad mixta: vivir y alquilar una parte.
Características de la propiedad
296 m² construidos sobre edificación original del año 1900 con una reciente reforma integral de todo el edificio: estructura, instalaciones, aislamientos, cerramiento y acabados
Dos viviendas independientes, perfectas para dos familias o alojamiento turístico
Piscina, jardín, zona de barbacoa y espacios exteriores con encanto
Certificación energética A
Calefacción de pellets.
Chimeneas de leña en ambas viviendas
Garaje cerrado para un vehículo, aunque en las inmediaciones de la finca no es un problema el aparcamiento.
Alberola es un pequeño núcleo situado al norte de la comarca de la Noguera, junto a municipios como Àger, Os de Balaguer, Santa Linya o Tartareu.
Solo existen 15 licencias turísticas en el término municipal de Os de Balaguer, y dos son corresponden a la propiedad de la Abadía del Cal Bessó, hecho que acentúa la exclusividad y el valor turístico de esta ubicación.(HUTL-000912 y HUTL-0

letzte Änderung 22/07/2025

Aufteilung

• 4 Zimmer
• Fläche 296 m²
• 3 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Privates Schwimmbad
• Parkplatz
• möbliert
• Baujahr 1900
• Energieausweis :
  Consumo:

  A

  5 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  28 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética