Bauernhof mit heizung parking pool in El Higuerón Córdoba

CHALET DE 3 DORMITORIOS EN EL HIGUERÓN

¡Oportunidad única en la zona de El Higuerón! Finca con vivienda, piscina, huerto y mucho más – 171.500€

Si buscas tranquilidad, espacio, naturaleza y estar a un paso de la ciudad, esta es tu oportunidad. Te presentamos esta finca con casa independiente, situada en la codiciada zona de El Higuerón, muy cerca del Camino Viejo de Almodóvar, y a tan solo 10 minutos de Córdoba capital. Ideal para familias que buscan calidad de vida, amantes del campo, o incluso como segunda residencia.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA VIVIENDA:

Año de construcción: 2002

Superficie construida: 140 m²

Parcela total: 1.700 m² repartidos en 2 parcelas con escrituras independientes

Una parcela de 1.200 m² (con la vivienda principal, jardín y piscina)

Otra de 500 m², actualmente utilizada como huerto y gallinero

Precio: 171.500 €

IMPORTANTE: La vivienda NO ES HIPOTECABLE

Distribución y espacios interiores:

3 dormitorios amplios y luminosos

Dormitorio principal con baño en suite (con placa de ducha)

2 baños completos (uno en suite + uno auxiliar con bañera)

Salón-comedor con chimenea, perfecto para los días de invierno

Cocina independiente totalmente amueblada

Recibidor acogedor

Porche cubierto ideal para comidas al aire libre o tardes de relax

EXTERIOR Y ENTORNO:

Jardín con césped natural y árboles frutales

Piscina privada con sistema de depuración

Barbacoa de obra ideal para reuniones familiares o con amigos

Baño exterior adicional junto a la zona de la piscina

Trastero o almacén para herramientas y enseres de jardín

Zona de aparcamiento amplia, con capacidad para varios vehículos

La segunda parcela, actualmente usada como huerto y gallinero, tiene su propia escritura y múltiples posibilidades: ampliar zona ajardinada, montar un pequeño invernadero, uso recreativo, etc.

Equipamiento y extras:

4 splits de aire acondicionado frío/calor distribuidos en las estancias principales

Ventanas con mosquiteras

Suelos rústicos que aportan un toque cálido y campestre

Pozo propio, esencial para riego y uso doméstico

Fosa séptica instalada

Sistema de alarma para mayor seguridad

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:

Ubicada en una zona tranquila pero muy bien comunicada, la propiedad se encuentra:

A tan solo 10 minutos en coche del centro de Córdoba

Cercana a todos los servicios esenciales: supermercados, colegios, centros médicos, gasolineras, etc.

En una zona con un entorno natural privilegiado, perfecta para disfrutar del aire libre, paseos y vida en contacto con la naturaleza

IDEAL PARA:

Quienes buscan vivir en el campo sin renunciar a la cercanía de la ciudad

Familias con niños que quieran espacio exterior, jardín y piscina

Personas que deseen tener animales, cultivar su huerto o llevar una vida autosuficiente

Inversores que busquen una propiedad con múltiples usos y excelente relación calidad-precio

¡No dejes pasar esta oportunidad!
Viviendas con esta ubicación, tamaño de parcela y características no abundan en el mercado.
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INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).

letzte Änderung 27/10/2025

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 140 m²
• Gelände 1700 m²
• 2 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Privates Schwimmbad
• Parkplatz
• Klimaanlage
• Baujahr 2002
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética