Bauernhof mit heizung parking pool in El Almedral Puerto Real

Exclusiva Finca con Gran Potencial en Puerto Real , Ideal para Proyecto Residencial, Turístico o Agrícola y cerca de la costa gadi

Características Generales de la Propiedad.

• Superficie total según catastro: 44.695 m²
• Superficie edificada: 1.835 m²
• Edificabilidad adicional disponible: hasta 2.000 m²
• Tierra arable: 22.922 m²
• Año de construcción: 1995
• Zona urbana + zona agraria

La finca combina espacios residenciales, agrícolas y de almacenaje, siendo perfecta para un complejo turístico rural, centro de eventos, agroturismo o residencia multifamiliar.

La Finca tiene 34 paneles de placas solares de 400 W de energía solar de auto-consumo.

Los 40.000 m2 de superficie son agrícolas de producción ecológica (lleva 5 años ya como categoría ecológico).

La finca está rodeada de Cañadas Reales, que son carriles de buena amplitud y en buen estado. En concreto tiene al lado el camino de San Fernando a Jerez y el camino de Paterna, que pueden ser de disfrute para actividades de senderismo y de afición al ciclismo de caminos.

??? Distribución de Construcciones.

1. ?? Vivienda principal de 2 dormitorios – 182 m²
2. ?? Vivienda de 3 dormitorios – 93 m²
3. ?? Vivienda de 1 dormitorio – 93 m²
4. ?? Vivienda de 1 dormitorio – 52 m² (36 + 16 m²)
5. ?? Vivienda de 1 dormitorio – 40 m²
6. ?? Construcción a rehabilitar – 318 m²
7. ?? Nave agrícola – 573 m²
8. ?? Nave agrícola – 337 m²
9. ??? Gimnasio – 30 m²
10. ??? Oficina – 34 m²
11. ??? Almacén – 64 m²
12. ?? Torre – 19 m²

?? Zonas Exteriores.

• Jardín privado: 1.500 m²
• Piscina: 40 m²
• Patio central: 240 m²
• Parking exterior: 80 m² con capacidad para más de 10 vehículos.


? Potencial y Usos Recomendados.

?? Proyecto residencial multifamiliar o rural
?? Turismo rural, eco-hotel o casa de retiros
?? Centro ecuestre o granja escuela
?? Actividad agrícola con residencia
?? Espacio para eventos, celebraciones o coworking rural

Si estás buscando una finca con amplias posibilidades de desarrollo, rodeada de naturaleza y cerca del mar, esta propiedad lo tiene todo.

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Ubicación privilegiada en la Bahía de Cádiz.

A tan solo 10 minutos en coche de las mejores playas, 15 minutos de Cádiz capital y 20 minutos de Jerez, esta finca se encuentra estratégicamente situada en el término municipal de Puerto Real, a solo 3 km del Hospital Universitario. Una excelente oportunidad para quienes buscan inversión, tranquilidad y conexión con la naturaleza, sin renunciar a los servicios urbanos.

letzte Änderung 27/06/2025

Aufteilung

• 13 Zimmer
• Fläche 1835 m²
• Gelände 45000 m²
• 4 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Privates Schwimmbad
• Parkplatz
• Ohne klimaanlage
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética