Appartement mit heizung in Centro Histórico Cádiz

Descubra la Exclusividad y Serenidad Espacioso Bajo con Patio Privativo

Engel & Völkers le invita a conocer una de las últimas unidades disponibles en la selecta promoción de obra nueva Cervantes 12, ubicada en la apacible y estratégica Calle Cervantes. Este excepcional bajo interior con patio privativo ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar distintivo en el corazón del centro histórico de Cádiz, combinando el encanto de una ubicación privilegiada con el lujo de la privacidad y el confort moderno.

Un Espacio Único en el Corazón de la Ciudad:
Con 105 m² construidos y 62 m² útiles, esta vivienda se distingue por su diseño inteligente y su ambiente de tranquilidad. Dispone de dos amplias habitaciones y dos baños completos, cuidadosamente diseñados para ofrecer funcionalidad y estilo. La instalación de aire acondicionado y los armarios empotrados garantizan el máximo confort y optimización del espacio desde el primer día.

Luminosidad y Paz en un Entorno Privativo:
Lo que hace de este bajo una propiedad verdaderamente excepcional es su amplio patio interior de uso privativo. Este espacio exterior, un auténtico oasis en el corazón de la ciudad, no solo garantiza una abundante entrada de luz natural directa a la vivienda, sino que también confiere una privacidad y tranquilidad inigualables. Al ser una vivienda interior, se beneficia de la ausencia del bullicio de la calle, ofreciendo un remanso de paz sin renunciar a la vitalidad del centro.

Calidad y Eficiencia de Obra Nueva:
Esta vivienda forma parte de una promoción de nueva construcción que ha sido concebida bajo los más altos estándares de calidad y eficiencia. Los materiales y acabados de primera, junto con sistemas de climatización frío/calor mediante bomba de calor y producción de agua caliente sanitaria por aerotermia, garantizan un hogar moderno, confortable y energéticamente eficiente, minimizando los costes de mantenimiento.

Esta es una oportunidad inmejorable para adquirir una propiedad que combina la historia de Cádiz con las comodidades del siglo XXI, ideal tanto para quienes buscan una primera residencia con un toque especial, como para aquellos que desean una segunda residencia o una inversión de valor en una ciudad con un reconocido interés turístico.

Contacte con Engel & Völkers para descubrir este bajo excepcional y comenzar a disfrutar del auténtico encanto gaditano.
Ubicación Premium y Conectividad Excepcional:
Residir en Cervantes 12 significa disfrutar de la comodidad de tener todo a su alcance. A escasos metros, encontrará enclaves culturales como la Plaza de San Antonio y el Gran Teatro Falla, y la efervescencia del Mercado Central de Abastos. La proximidad a una completa red de servicios esenciales –farmacias, supermercados, colegios y una variada oferta comercial– complementa un estilo de vida urbano sin preocupaciones. La promoción cuenta además con ascensor, facilitando el acceso a todas las comodidades del edificio.

letzte Änderung 27/08/2025

Aufteilung

• 2 Zimmer
• Fläche 105 m²
• 2 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Ohne parkplatz
• Klimaanlage
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl